مبنى ضيافة متعدد الاستخدامات، المدينة المنورة — ARTIFEX GROUP
مبنى ضيافة متعدد الاستخدامات · المدينة المنورة
معماري · مطوّر · المدينة المنورة، السعودية

أُصمّم ما يُبنى فعلاً — وأبقى حتى يُبنى.

مؤسس ARTIFEX GROUP ومعمارها الرئيسي. عشرون عامًا في تحويل الأراضي والقيود والموازنات إلى مبانٍ في أوزبكستان وكازاخستان وتركيا والمملكة العربية السعودية.

المقر
المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية
المكتب
ARTIFEX GROUP — منذ 2009
مجالات العمل
التخطيط العام · العمارة · التطوير

معماري يدفعه البحث عن حلول غير تقليدية. في عملي تلتقي الفكرة الواضحة بالتصميم الجسور، مع محاولة دائمة لتجاوز المألوف.

رستم خايتميتوف — من ملف شركة ARTIFEX GROUP
كيف أعمل

المشروع يبدأ بالمكان، وبالناس الذين سيستخدمونه، وبالجدوى الاقتصادية. الشكل هو القرار الأخير، لا الأول.

ما أقدّمه

معماري ومطوّر في عقل واحد. الرسم والمال يُقرّران معًا، لا يتناقلان بين فريقين.

ما لا أوعد به

العائد. أُقلّل المخاطر بتركيب المشروع تركيبًا صحيحًا — ومن يضمن لك عائدًا فهو يبيع شيئًا آخر.

01

المسار

رستم خايتميتوف
رستم خايتميتوفالمدينة المنورة

درست العمارة في طشقند — بكالوريوس ثم ماجستير في المعهد الحكومي للعمارة والبناء. ولاحظت مبكرًا ما حدّد بقية مسيرتي: المشاريع الجيدة لم تكن تفشل لأنها رُسمت رسمًا سيئًا، بل لأن أحدًا لم يسأل الأسئلة الصحيحة قبل أن يبدأ الرسم.

المعماري يأتي عادةً بعد اتخاذ تلك القرارات، فيمنح شكلاً جميلاً لخطأ شخص آخر. أردت أن أصل قبل ذلك — حيث القرار ما زال مفتوحًا.

لهذا لم يكن ARTIFEX مكتب تصميم فقط. حمل من البداية أسئلة المطوّر: لمن هذا المشروع، وكم تكلفة تشغيله، وما مصيره بعد عشرين عامًا. مدارس رئاسية، ومخطّط عام على 80 هكتارًا عُرض على رئيس دولة، ومجمّع سكني سُلّم في اثني عشر شهرًا — هذه ليست تمارين رسم، بل مسائل تنفيذ احتاجت إلى عمارة.

في السنوات الأخيرة انتقل مركز ثقلي إلى المدينة المنورة. أمضيت قريبًا من ثلاث سنوات أدرس السوق السعودي — الأنظمة، وهياكل الاستثمار، وكيف تسير الموافقات فعلاً — قبل أن أعمل هنا بجدّية. كانت تلك الوقفة مقصودة.

2005 — 2010
بكالوريوس في العمارة معهد طشقند الحكومي للعمارة والبناء
2010 — 2012
ماجستير في العمارة معهد طشقند الحكومي للعمارة والبناء
2009
تأسيس ARTIFEX GROUP سُجّلت كشركة ذات مسؤولية محدودة في 2011 · سجل 005035-09
2012 — حتى الآن
المدير والمعماري الرئيسي، ARTIFEX GROUP التصميم والتنفيذ في أربع دول؛ يقود فرقًا متعددة التخصصات
2015 — 2020
مجموعة البنك الدولي — Doing Business خبير مشارك. شهادات 2015 و2017–2020؛ خطاب رسمي في ديسمبر 2019
2023 — حتى الآن
المقر: المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية التركيز الإقليمي: الضيافة والسكني والتطوير العمراني التاريخ تقديري
لوحة دراسة معمارية بخط اليد
لوحات طلابية — رسم وخط وتلوين باليد
في الموقع خلال أعمال البناء الأولى
في الموقع، قبل أن يكون هناك مكتب
طاولة الرسم الأولى في المكتب مع مخطّط الموقع
المكتب الأول: طاولة واحدة، مخطّط واحد
أول طابق حقيقي للمكتب
أول مكتب بطابق خاص به
جناح ARTIFEX في المعرض
عرض الأعمال في جناح معرض
داخل المكتب في بداياته
داخل المكتب وهو ينمو

من الأرشيف الشخصيالتواريخ

03

مشاريع مختارة

فهرس المشاريع الكامل

كل صورة في هذه الصفحة هي رندر أو صورة خاصة بالمشروع نفسه — لا شيء مستعار من مشروع آخر. ولكل مشروع حالته الحقيقية: فكرة، أو تصميم، أو مبني. الأعمال الخاضعة لسرية العميل غير معروضة. أوصاف المشاريع مأخوذة من ملف شركة ARTIFEX GROUP، والأرقام الواردة فيه تُراجع حاليًا مقابل سجلات العقود.

المكتب الذي يقف خلف هذه الأعمال.

ARTIFEX GROUP شركة دولية للعمارة والتطوير تأسست في 2009، وتعمل في أوزبكستان وكازاخستان وتركيا والإمارات والمملكة العربية السعودية. هذه الصفحة عني أنا؛ أما الشركة وخدماتها وأعمالها الكاملة فلها موقعها الخاص.

زيارة artifex.sa
5 دول
أوزبكستان · كازاخستان · تركيا · الإمارات · السعودية
أكثر من 200 متخصص
عملوا في المكتب منذ 2009
ARTIFEX GROUP LLC
طريق الملك عبدالله، العريض · المدينة المنورة 42314 · المملكة العربية السعودية
مكتب ARTIFEX في المدينة المنورة
مشروع يُعرض للمراجعة، لا للتصفيق جلسة مراجعة في قاعة المحاضرات لوحات العرض مُهيّأة لمراجعة العميل مشروع قيد المناقشة في المكتب مخططات تنفيذية على الطاولة تعليقات على مخطّط بخط اليد

لقطات من داخل المكتب — اضغط أي صورة لعرضها بالحجم الكامل.

قيد العمل حاليًا يُحدَّث يوميًا
المدينة المنورة
مبنى ضيافة متعدد الاستخدامات · 424 غرفة · 71 م
مرحلة التصميم
المملكة العربية السعودية
مبنى متعدد الاستخدامات · 20 طابقًا · 86.5 م
التصميم الفكري
المكتب
معايير BIM والتسليم الرقمي
برنامج داخلي
04

الناس الذين يبنونه.

المخطّط وعدٌ تقطعه مجموعة من الناس. وهذه هي الغرف التي تتجادل فيها المجموعة حتى يصبح المشروع شيئًا قابلاً للبناء.

اعمل معنا
الزملاء في مكتب المدينة المنورة
أمام جدار ARTIFEX، المدينة المنورة في مكتب المدينة المنورة مكتب المدينة المنورة لوحات العرض مُهيّأة للمراجعة مكتب طشقند أثناء العمل مشروع قيد المناقشة جناح ARTIFEX في أحد المعارض في الموقع، قبل أن يكون هناك مكتب

المكتب في طشقند ومكتب المدينة المنورة — اضغط أي لقطة لعرضها بالحجم الكامل.

تخصصات تحت سقف واحد
عمارة · إنشاءات · كهروميكانيك · BIM · إظهار · إشراف موقعي
عملوا في المكتب منذ 2009
أكثر من 200 متخصص
العمل في
أوزبكستان · كازاخستان · تركيا · الإمارات · السعودية
لغات العمل
الأوزبكية · الروسية · الإنجليزية · العربية
05

من داخل المكتب

مقاطع قصيرة أمام الكاميرا كل بضعة أيام، من المكتب في المدينة المنورة — كيف تُدار مشاريع الاستثمار والتطوير في السعودية فعلاً. باللغة الروسية.

WhatsApp
حفظ جهة الاتصال (vCard)
مشاريع مختارة (PDF، 8 مشاريع)
المشاهدة على Instagram
العمارة والتطوير · المملكة العربية السعودية

إدارة مشاريع الاستثمار والتطوير

الخط العام للقناة: ما يقرّره المطوّر، وبأي ترتيب، وأي من تلك القرارات يجب أن يكون المعماري حاضرًا فيها.

أحدث مقطع → القراءة على Telegram →

الحساب ينشر مقاطع مصوّرة لا مقالات — اثنا عشر مقطعًا حديثًا، بمعدل مقطع كل يومين أو ثلاثة، لأكثر من 3٫100 متابع.عدد المتابعين بتاريخ أغسطس 2026

06

قابل للتحقق، لا مجرّد ادّعاء.

البنك الدولي
خبير مشارك في Doing Business. شهادات 2015 و2017–2020؛ خطاب رسمي في ديسمبر 2019
منذ 2009
تأسيس ARTIFEX GROUP؛ التسجيل في 2011، سجل 005035-09
مرخّص في السعودية
ARTIFEX GROUP LLC · سجل تجاري 7051189921 · ضريبة القيمة المضافة 31451370600003 · السجل ساري، المدينة المنورة
Consilium
خطاب توصية من Consilium Education، 2018 — بعد مشروع مدرسة في طشقند

ابدأ بمحادثة.

إذا كان لديك أرض أو فكرة أو مشروع ولم تحدّد بعد ما ينبغي أن يكون — فهذه بالضبط المرحلة التي تكون فيها المحادثة أنفع ما تكون. وهي لا تُلزمك بشيء.

طريق الملك عبدالله، العريض
المدينة المنورة 42314، المملكة العربية السعودية
info@artifex.uz
+966 56 993 3673
@rustam_khaitmetov · قناة Telegram · LinkedIn
artifex.sa — المكتب
يصل مباشرة إلى الفريق — بلا ردّ تلقائي. الرد عادةً خلال يوم عمل واحد.