الحج والعمرة يعززان صناعة الفنادق السعودية
أصبحت رحلات الحج والعمرة حجر الزاوية في مرونة صناعة الفنادق في المملكة العربية السعودية وسط اضطرابات السفر الدولي. اعتبارًا من يونيو 2026، بلغت نسبة إشغال الفنادق في المدينة 75.1٪، وهي الأعلى في المملكة، بينما ارتفعت نسبة الإشغال في مكة إلى 68.2٪. يشير تقرير حديث من JLL بعنوان 'ديناميكيات سوق الفنادق في السعودية للربع الثاني من عام 2026' إلى أن مراكز السياحة الدينية أظهرت أداءً أقوى مقارنة بأسواق الفنادق الموجهة للسفر التجاري. يدعم هذا الأداء زيارات الحجاج القوية، واستمرار السفر الداخلي، واستراتيجيات الصناعة لتحسين الإيرادات والتكاليف.
جعلت هذه الظروف سوق الفنادق السعودي محميًا نسبيًا من الآثار الأوسع لاضطرابات السفر الدولي. في الوقت نفسه، يواجه السوق التجاري ضعفًا في الطلب المؤسسي وزيادة في العرض الجديد للفنادق. سجلت مكة أقوى نمو في أداء الفنادق طوال العام حتى يونيو 2026، حيث زادت نسبة الإشغال بمقدار 4 نقاط مئوية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 68.2٪. كما نما العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 8.7٪، مما يعزز مكانة مكة كسوق رئيسي قوي وسط اضطرابات السفر الأوسع.
تم دعم النمو بزيادة عدد الحجاج الوافدين خلال موسم الحج مقارنة بالعام السابق. لم يضعف الطلب على الإقامة فور انتهاء موسم الحج، حيث امتدت آثار الطلب بعد الحج إلى المدينة وحافظت على أداء صناعة الضيافة في المدينتين المقدستين طوال الربع الثاني من عام 2026. سجلت المدينة أعلى نسبة إشغال في السعودية بنسبة 75.1٪. ساعد الطلب المستقر على السفر الديني في الحد من انخفاض العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) إلى 2.4٪، على الرغم من ضعف متوسط السعر اليومي (ADR).
قال سعود السليماني، الرئيس التنفيذي لشركة JLL في السعودية ورئيس أسواق رأس المال في المملكة، إن السفر الداخلي وزيارات الحجاج يوفران أساسًا مستقرًا للإشغال لصناعة الضيافة. وأشار إلى أن سوق الفنادق السعودي يواصل إظهار مرونة هيكلية طويلة الأجل حيث يوفر السياح المحليون والحجاج أساسًا مستقرًا للإشغال. ومع استمرار المملكة في تحقيق أهداف رؤية 2030، فإن الاستثمارات الاستراتيجية في البنية التحتية وتنويع الأصول تحول القطاع. ستعمل هذه الإجراءات على رفع المملكة إلى وجهة رئيسية متعددة الأوجه وجاهزة لجذب جمهور دولي متنوع للغاية، يتجاوز بكثير سوق السفر الديني التقليدي.
توفر رحلات الحج والعمرة لمكة والمدينة مصدر طلب مستقر نسبيًا. تظهر هذه المرونة في السياحة الدينية حيث يواجه أداء الفنادق في المراكز التجارية ضغوطًا أكبر. سجلت الرياض أعمق انخفاض بسبب ضعف الطلب المؤسسي وزيادة المنافسة في العرض الفندقي. انخفضت نسبة الإشغال في العاصمة بمقدار 9.2 نقطة مئوية لتصل إلى 47.6٪، بينما انخفض العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 23.2٪. أظهرت جدة أداءً أكثر مرونة، حيث انخفضت نسبة الإشغال بمقدار 0.9 نقطة مئوية لتصل إلى 66.4٪. ومع ذلك، تسبب انخفاض متوسط السعر اليومي (ADR) في تقليل العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 7.2٪، على الرغم من استمرار نشاط السفر الترفيهي المحلي.
تستمر مرونة السياحة الدينية والسفر الداخلي في جذب الاستثمارات إلى الأسواق ذات الأسس القوية للطلب. تزيد مكة والمدينة من سعة الإقامة لدعم أهداف نمو السياحة الدينية وزيارات الحجاج إلى السعودية. زاد مخزون الفنادق في مكة بحوالي 1,100 غرفة في الربع الثاني من عام 2026. خلال نفس الفترة، أضافت المدينة حوالي 220 غرفة، ليصل إجمالي العرض السكني في المدينتين المقدستين إلى 354,800 غرفة. يجري التوسع أيضًا في مدن أخرى. زاد مخزون الفنادق في الرياض بحوالي 490 غرفة، بينما أضافت جدة حوالي 180 غرفة في الربع الثاني من عام 2026. من المتوقع أن يؤدي زيادة العرض الفندقي في المدن الكبرى إلى زيادة المنافسة، مما يجعل جودة الأصول وتجارب الضيوف المتميزة وتحديد المواقع التجارية أكثر أهمية للحفاظ على الأداء. يركز مشغلو الفنادق أيضًا على تحسين الإيرادات، وكفاءة التكاليف، والأنشطة التشغيلية القائمة على التكنولوجيا لمواجهة أنماط الطلب المتغيرة وحماية الربحية.