Хадж и умра поддерживают гостиничный бизнес Саудовской Аравии
Паломничества хадж и умра стали краеугольным камнем устойчивости гостиничной индустрии Саудовской Аравии на фоне нарушений международных поездок. По состоянию на июнь 2026 года заполняемость гостиниц в Медине достигла 75,1%, что является самым высоким показателем в Королевстве, в то время как заполняемость в Мекке выросла до 68,2%. Недавний отчет JLL под названием «Динамика гостиничного рынка Саудовской Аравии за второй квартал 2026 года» показывает, что центры религиозного туризма демонстрируют более сильные результаты по сравнению с рынками гостиниц, ориентированными на деловые поездки. Эти результаты поддерживаются сильными визитами паломников, продолжающимися внутренними поездками и стратегиями оптимизации доходов и затрат в отрасли.
Эти условия сделали гостиничный рынок Саудовской Аравии относительно защищенным от более широких последствий нарушений международных поездок. Между тем, коммерческий рынок сталкивается с ослаблением корпоративного спроса и увеличением нового предложения гостиниц. Мекка зафиксировала самый сильный рост показателей гостиниц в течение года до июня 2026 года, с увеличением заполняемости на 4 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 68,2%. Доход на доступный номер (RevPAR) также вырос на 8,7%, укрепив позицию Мекки как устойчивого основного рынка на фоне более широких нарушений поездок.
Рост был поддержан увеличением числа прибытия паломников в течение сезона хаджа по сравнению с предыдущим годом. Спрос на размещение не ослаб сразу после окончания сезона хаджа, с эффектами спроса после хаджа, распространяющимися на Медину и поддерживающими показатели гостиничной индустрии в обоих Святых городах в течение второго квартала 2026 года. Медина зафиксировала самый высокий уровень заполняемости в Саудовской Аравии - 75,1%. Стабильный спрос на поездки паломников ограничил снижение RevPAR до 2,4%, несмотря на ослабление средней дневной ставки (ADR).
Сауд Аль Сулаимани, генеральный директор JLL по Саудовской Аравии и глава отдела рынков капитала KSA, заявил, что внутренние поездки и визиты паломников обеспечивают стабильную основу для заполняемости гостиничной индустрии. Он отметил, что гостиничный рынок Саудовской Аравии продолжает демонстрировать долгосрочную структурную устойчивость, поскольку внутренние туристы и паломники обеспечивают стабильную основу для заполняемости. По мере того, как Королевство продолжает достигать целей Видения 2030, стратегические инвестиции в инфраструктуру и диверсификацию активов трансформируют сектор. Эти меры поднимут Королевство на уровень многофункциональной основной дестинации, готовой привлечь чрезвычайно разнообразную международную аудиторию, значительно превышающую традиционный рынок паломнических поездок.
Паломничества хадж и умра обеспечивают Мекке и Медине относительно стабильный источник спроса. Эта устойчивость религиозного туризма очевидна, поскольку показатели гостиниц в деловых центрах сталкиваются с большим давлением. Эр-Рияд зафиксировал самое глубокое снижение из-за ослабления корпоративного спроса и увеличения конкуренции предложения гостиниц. Уровень заполняемости в столице упал на 9,2 процентных пункта до 47,6%, в то время как RevPAR снизился на 23,2%. Джидда показала более устойчивые результаты, с падением заполняемости на 0,9 процентных пункта до 66,4%. Однако снижение ADR вызвало уменьшение RevPAR на 7,2%, несмотря на продолжающуюся активность внутреннего отдыха.
Устойчивость религиозного туризма и внутренних поездок продолжает привлекать инвестиции в рынки с сильными фундаментальными показателями спроса. Мекка и Медина увеличивают емкость размещения для поддержки целей роста религиозного туризма и визитов паломников в Саудовскую Аравию. Запасы гостиниц в Мекке увеличились примерно на 1 100 номеров во втором квартале 2026 года. В тот же период Медина добавила около 220 номеров, доведя общее предложение размещения в обоих Святых городах до 354 800 номеров. Расширение также происходит в других городах. Запасы гостиниц в Эр-Рияде увеличились примерно на 490 номеров, в то время как Джидда добавила около 180 номеров во втором квартале 2026 года. Увеличение предложения гостиниц в крупных городах, как ожидается, усилит конкуренцию, делая качество активов, дифференцированный опыт гостей и позиционирование бренда все более важными для поддержания показателей. Операторы гостиниц также сосредоточены на оптимизации доходов, эффективности затрат и операционной деятельности на основе технологий для решения изменяющихся моделей спроса и защиты прибыльности.