Основатель · Медина, Саудовская Аравия
Рустам Хаитметов
Архитектор и девелопер. Основатель и главный архитектор ARTIFEX GROUP — бюро, которое чертит здания, а потом остаётся на площадке, пока они не появятся. Два диплома в Ташкенте, двадцать лет работы за плечами и с 2023 года стол в Медине.
01 — Довод
К тому моменту, когда зовут архитектора, решения уже приняты.
Кто-то уже купил землю. Кто-то утвердил бюджет, выбрал назначение и посчитал, сколько этажей требуют цифры. Архитектора зовут после и просят придать всему этому лицо.
Такую работу принимает большая часть профессии, и поэтому так много зданий красивы и неверны. Чертёж никогда не подпускали к решению, которое имело значение.
Он хотел приходить раньше — туда, где вопрос ещё открыт, где участок ещё можно прочитать, а с заданием ещё можно спорить. Поэтому ARTIFEX и построен так, чтобы нести вопросы девелопера наравне с вопросами проектировщика: для кого это, сколько стоит эксплуатация и чем это станет через двадцать лет.
Поэтому же он не уходит, когда чертежи выданы. Чертёж — это обещание. Авторский надзор — то место, где обещание либо держат, либо тихо нарушают, и двадцать лет ушли на то, чтобы его держали.
Сделать принятое решение красивым может кто угодно. Работа в том, чтобы быть в комнате до того, как его примут.
Рустам Хаитметов
02 — Путь
Образование, а потом двадцать лет этого.
Перечислено только то, что можно показать: диплом, запись в реестре, сертификат, письмо. Фотографии — из тех же лет.
—Образование
Бакалавр архитектуры, затем магистр архитектуры
Ташкент State Institute of Architecture and Construction. Сначала бакалавриат, затем магистратура, в той же школе — рука была поставлена раньше, чем доводы.
2009Бюро начинается
ARTIFEX основан в Ташкенте
Не проектное бюро с прикрученным отделом реализации, а одна комната, где начертить здание и построить его считались одной работой. Всё, что бюро делает сейчас, до сих пор следует из того решения.
2011Учреждено
Бюро становится компанией
ARTIFEX GROUP регистрируется как общество с ограниченной ответственностью, регистрация 005035-09 — момент, когда студия берёт на себя обязательства, которые переживают любой отдельный проект.
2012— сейчас
Директор и главный архитектор, ARTIFEX GROUP
Проектирование и реализация в четырёх странах, во главе междисциплинарных команд. Архитектура, конструкции, MEP, BIM, визуализация и авторский надзор работают по одному чертежу, а не по четырём разным.
2015Группа Всемирного банка
Эксперт-участник, Doing Business
Doing Business измерял, как регулирование ведёт себя на деле, страна за страной, и разрешения на строительство в том числе — механика, которую архитектор либо осваивает как следует, либо теряет на ней годы. Он участвовал в нём как эксперт.
2016— 2020
Ещё четыре года с Doing Business
Сертификаты с 2016 по 2020 год, а в декабре 2019 года — официальное письмо от Группы Всемирного банка.
2018Consilium Education
Рекомендательное письмо после школы в Ташкенте
Выдано Consilium Education после проекта школы в Ташкенте — документ такого рода пишут только тогда, когда здание действительно сдано.
2023— сейчас
Медина
Почти три года ушли на чтение саудовского рынка, прежде чем он стал работать на нём всерьёз: регулирование, структуры инвестиций и то, как согласование на деле переходит с одного стола на другой. Та же логика, что и на остальной странице, — понять решение до того, как его принять.
Ничто выше не округлено в большую сторону, и там, где год нельзя подтвердить документом, он не напечатан. То же правило действует и в работе: у каждого проекта на этом сайте указана его настоящая стадия, а всё, что закрыто обязательством конфиденциальности, не показано вовсе.
03 — Что можно проверить
Документы, с номерами на них.
Одно учреждение, одно рекомендательное письмо и две записи в реестрах компаний — для тех, кто предпочитает проверить, а не верить сайту на слово.
Международный уровень
Группа Всемирного банка — Doing Business
Эксперт-участник отчёта Doing Business по показателям, которые касаются разрешений и соблюдения строительных норм.
- Сертификаты
- 2015 · 2017–2020
- Официальное письмо
- Декабрь 2019
Отзыв заказчика
Consilium Education
Рекомендательное письмо, выданное Consilium Education после проекта школы в Ташкенте.
- Письмо
- 2018
- Проект
- Школа, Ташкент
Узбекистан
ARTIFEX GROUP
Основано в Ташкенте и через два года оформлено как общество с ограниченной ответственностью. Исходное юридическое лицо, до сих пор головной офис бюро.
- Основание
- 2009
- Учреждено
- 2011
- Регистрация
- 005035-09
Саудовская Аравия
ARTIFEX GROUP LLC
Саудовское юридическое лицо с местом в Медине: коммерческий реестр действует, налоговая регистрация оформлена.
- Реестр
- 7051189921
- НДС
- 31451370600003
- Реестр
- Действует · Медина
- Проверить
- Министерство торговли · ZATCA (НДС)
Здесь нет обещаний доходности. Риск снижается грамотной организацией проекта; тот, кто гарантирует доходность, продаёт что-то другое.
Бюджеты проектов и согласованные условия договоров остаются конфиденциальными. Стандартные цены консультаций опубликованы на странице обращений.
04 — Что дальше
Один человек — это не бюро.
Всё, о чём сказано выше, работает только потому, что это несёт компания: архитектура, конструкции, инженерные системы, BIM, визуализация и авторский надзор под одной крышей — в Узбекистане, Казахстане, Турции, ОАЭ и Саудовской Аравии. С 2009 года через неё прошли двести специалистов.
5Стран, где работает ARTIFEX
200+Специалистов с 2009 года
34Опубликовано проектов
4Рабочие языки
01
Бюро
Основано в 2009-м, оформлено как компания в 2011-м, зарегистрировано в Саудовской Аравии. Шесть направлений — от мастер-планирования до надзора за строительством — и история, которая их произвела.
02
Работы
Тридцать четыре проекта, у каждого указана настоящая стадия — концепция, проектирование или построено. Ничего не выдаётся за более готовое, чем оно есть, и ничего конфиденциального не показано вовсе.
