Как движется проект
Шесть стадий — от участка до сданного здания — и что остаётся у вас на руках в конце каждой.
Не каждый проект начинается с первой стадии. Проект, начатый другими, принимается с той стадии, до которой он дошёл, и первая задача — понять, какие решения уже зафиксированы, а какие ещё открыты.
-
01
До технического задания
Чем участок должен стать и чем не должен — до того, как решение о нём принято.
Что у вас на руках в конце- Оценка участка и продукта
- Укрупнённые варианты программы и очерёдности
- Честный список того, что ещё неизвестно, и того, что это снимет
-
02
Каркас решений
На большом участке: функциональное зонирование, плотность и очерёдность, проверенные тем, что участок способен вместить.
Что у вас на руках в конце- Схема функционального зонирования и плотности
- План очерёдности, где каждая очередь самостоятельна
- Комплект чертежей, который может рассмотреть ведомство
-
03
Концепция
Сначала задаются разрез, конструктивная сетка и оболочка; форма — последнее решение.
Что у вас на руках в конце- Объёмы, разрез и конструктивная сетка
- Стратегия оболочки здания с учётом климата
- Визуализации там, где проект нужно представить
-
04
Разработка проекта
Архитектура, конструкции и инженерные системы в одной модели, проработанные настолько, что подрядчику не приходится ничего додумывать.
Что у вас на руках в конце- Одна сводная модель с отслеживаемым журналом коллизий
- Типовые и ключевые узлы фасада
- Согласованные комплекты чертежей, выпущенные из модели
-
05
Тендер и подача в ведомства
Документы, по которым подрядчик считает цену, а ведомство проводит проверку.
Что у вас на руках в конце- Тендерная документация и спецификации
- Эксплуатационная спецификация на оболочку здания
- Чертежи для подачи в согласующие органы
-
06
От стройплощадки до сдачи объекта
Регулярное присутствие на площадке, пока решения ещё принимаются, — до закрытия проекта.
Что у вас на руках в конце- Ответы на запросы площадки с той скоростью, с какой она их задаёт
- Списки замечаний и дефектов вплоть до закрытия
- Документация при передаче объекта
На какой вы стадии?
Расскажите, где сейчас проект — участок, стадия, какое решение вы принимаете, — и ответит нужный специалист.