Архитектурное проектирование
От концепции до рабочей документации, сверенной с тем, что действительно можно построить и эксплуатировать.
Именно на стадии концепции определяется большая часть стоимости здания — хотя почти ничего ещё не потрачено. Разрез, конструктивная сетка, отношение оболочки к площади этажей задаются рано, а всё дальнейшее — арифметика поверх них.
Поэтому форма здесь — последнее решение, а не первое. В гостиничном здании в Медине разрез пришлось решать раньше плана: 32 555 м² здания на участке 4 370 м² работают только при решённой вертикальной компоновке, а фасад затем следует из того, что позволяет разрез.
На стадии рабочей документации проект либо выживает, либо тихо превращается во что-то другое. Чертежи доводятся до той степени, при которой подрядчику не приходится придумывать то, что никто не решил.
Нажмите на любой кадр, чтобы открыть его в полный размер
Медина — разрез, решённый раньше плана
Участок 4 370 м² должен был нести 32 555 м² здания: 424 номера семи типов, шестнадцать надземных этажей и два подземных. При таком соотношении привычный порядок работы не выживает. Нарисуйте сначала план — и вертикальная компоновка (ядра, инженерия, паркинг, способ, которым семь типов номеров складываются друг с другом) окажется нерешаемой, а фасад в итоге будет украшать компромисс. Поэтому сначала был решён разрез, и уже из того, что он позволял, вышли и план, и фасад. Экран из стрельчатых арок появился последним и оправдан не стилистически, а конструктивно: он затеняет 29 000 м² остекления в климате, где иначе это остекление превратилось бы в счёт за охлаждение.
- Концепция: объём, разрез, конструктивная сетка, отношение оболочки к площади этажей
- Развитие проекта с уже сведёнными конструкциями и инженерией
- Рабочая документация настолько подробная, что подрядчику не приходится придумывать нерешённое
- Тендерная документация и спецификации
- Визуализации и видеообходы там, где проект нужно представлять
- Чертежи для подачи в согласующие органы
От концепции до рабочей и тендерной документации
Тип здания, высота и то, насколько разрез должен быть решён раньше плана. Башня 71 м на тесном участке — это другие сроки, чем малоэтажный кампус.
Почему форма — последнее решение?
Потому что большая часть стоимости здания определяется на стадии концепции, когда почти ничего ещё не потрачено. Разрез, конструктивная сетка и отношение оболочки к площади этажей задаются рано, а всё дальнейшее — арифметика поверх них.
Насколько подробны чертежи?
Настолько, чтобы подрядчику не пришлось придумывать то, что никто не решил. На стадии рабочей документации проект либо выживает, либо тихо превращается во что-то другое.
Вы работаете в BIM?
Да — одна модель, содержащая архитектуру, конструкции и инженерию, а не три модели, сверяемые по почте.
Возьмётесь ли вы за проект, начатый другими?
Да, и это обычное дело. Первая задача — понять, какие решения уже закреплены разрезом, а какие ещё открыты.
Проектируете ли вы интерьеры?
Там, где проект этого требует. French House сдан с полной внутренней отделкой за двенадцать месяцев.
Что происходит после выдачи чертежей?
Авторский надзор, если он вам нужен. Чертёж ничего не стоит, если площадка от него уходит, и остаться до конца — часть предложения, а не дополнительная услуга.
Что входит в архитектурное проектирование?
Концептуальный проект (объём, разрез, конструктивная сетка, соотношение оболочки и площади этажей), развитие проекта с увязкой конструкций и инженерных систем, детальный проект, тендерная документация и спецификации, визуализации и видеопролёты, если проект нужно представить, и чертежи для согласования.
Какие стадии охватывает проектирование?
От концептуального проекта до детального проекта и тендерной документации.
От чего зависит продолжительность проектирования?
Тип здания, высота и то, какую часть разреза нужно решить раньше плана. Башня высотой 71 м на тесном участке — это другие сроки, чем малоэтажный кампус.
Как выглядит решение разреза в первую очередь на реальном проекте?
В многофункциональном гостиничном здании в Медине участок 4 370 м² должен был вместить 32 555 м² здания: 424 номера семи типов, шестнадцать надземных и два подземных этажа. Сначала был решён разрез, а план и фасад последовали из того, что он позволил.
Узор фасада здания в Медине — это декор?
Нет. Экран из стрельчатых арок появился последним и оправдан работой, а не стилем: он затеняет 29 000 м² остекления в климате, где иначе это остекление превратилось бы в счёт за охлаждение.
На каких зданиях виден этот подход?
Многофункциональное гостиничное здание в Медине, административное здание в Ташкенте и построенная Westminster International School.
Входят ли визуализации в проектные услуги?
Если проект нужно представить. Визуализация, которая льстит проекту, — это разочарование с отсрочкой; визуализация показывает то, что заказчик действительно утверждает.
Стоит разговора?
Если это близко к тому, над чем вы работаете, самый быстрый полезный шаг — короткий звонок: участок, стадия, что именно решается. И он вас ни к чему не обязывает.