المؤسس · المدينة المنورة، السعودية

Rustam Khaitmetov

مهندس معماري ومطور. مؤسس ARTIFEX GROUP وكبير معمارييها — مكتب يرسم المباني ثم يبقى في الموقع حتى توجد. شهادتان جامعيتان في طشقند، وعشرون سنة من العمل خلفه، ومنذ 2023 مقر عمل في المدينة المنورة.

المقر
المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية
الدور
المدير وكبير المعماريين، ARTIFEX GROUP
الدراسة في
معهد طشقند الحكومي للعمارة والبناء
رستم خايتميتوف
رستم خايتميتوف · المدينة المنورة
01 — الحجة

حين يستدعى المعماري تكون القرارات قد اتخذت بالفعل.

مخطط عام مبسوط على طاولة في الاستوديو الأول
من الأرشيف — مخطط عام على الطاولة، حيث كان النقاش ما زال مفتوحا

أحدهم اشترى الأرض بالفعل. وأحدهم حدد الميزانية واختار الاستعمال وحسب عدد الأدوار التي تتطلبها الأرقام. ثم يدعى المعماري بعد ذلك ويطلب منه أن يعطي كل ذلك واجهة.

هذا هو العمل الذي يقبله معظم أهل المهنة، ولهذا جاءت مبان كثيرة أنيقة وخاطئة. فالرسم لم يسمح له يوما بالاقتراب من القرار الذي كان يهم.

أراد أن يصل قبل ذلك — عند النقطة التي يكون فيها السؤال ما زال مفتوحا، حيث يمكن قراءة الأرض ومناقشة البرنامج. لهذا بني ARTIFEX ليحمل أسئلة المطور إلى جانب أسئلة المصمم: لمن هذا المبنى، وكم يكلف تشغيله، وماذا يصير إليه بعد عشرين سنة.

ولهذا أيضا لا يغادر حين تصدر المخططات. الرسم وعد. والإشراف على الموقع هو المكان الذي يوفى فيه هذا الوعد أو ينقض بهدوء، وعشرون سنة ذهبت في ضمان الوفاء به.

أي أحد يستطيع أن يجعل قرارا يبدو جميلا بعد اتخاذه. العمل الحقيقي هو أن تكون في الغرفة قبل أن يتخذ.

رستم خايتميتوف
02 — المسار

تعليم، ثم عشرون سنة منه.

لا يذكر هنا إلا ما يمكن إظهاره: شهادة جامعية، وسجل شركة، وشهادة، وخطاب. والصور من السنوات نفسها.

—تعليمي

بكالوريوس عمارة، ثم ماجستير عمارة

معهد طشقند الحكومي للعمارة والبناء. البكالوريوس أولا والماجستير بعده، في المدرسة نفسها — تدربت اليد على الرسم قبل أن تتدرب على الحجج.

لوحة طالب مرسومة ومكتوبة باليد لمبنى البلدية الجديد في مانشستر
من الأرشيف — لوحة طالب، رسمت وكتبت باليد
2009بداية المكتب

تأسيس ARTIFEX في طشقند

لم يكن مكتب تصميم أضيف إليه قسم تنفيذ، بل غرفة واحدة عومل فيها رسم المبنى وإنجازه على أنهما عمل واحد. وكل ما يفعله المكتب اليوم ما زال ناتجا عن ذلك القرار.

استوديو ARTIFEX الأول، من الطابق المتوسط
الاستوديو الأول، طشقند
2011التأسيس

المكتب يصير شركة

تسجل ARTIFEX GROUP شركة محدودة المسؤولية برقم 005035-09 — النقطة التي يتحمل فيها الاستوديو التزامات تبقى بعد أي مشروع واحد.

2012— الآن

المدير وكبير المعماريين، ARTIFEX GROUP

تصميم وتنفيذ في أربع دول، بقيادة فرق متعددة التخصصات. العمارة والإنشاءات وأنظمة MEP ونمذجة BIM والإظهار المعماري والإشراف على الموقع تعمل من الرسم نفسه لا من أربعة رسوم مختلفة.

رستم خايتميتوف مع شركاء في توقيع دولي، والعلمان الأوزبكي والتركي
في الموقع، مراجعة هيكل فولاذي مع الفريق
مع زميل بعد اجتماع
رستم خايتميتوف على مكتبه
2015مجموعة البنك الدولي

مساهم خبير، Doing Business

كان Doing Business يقيس كيف تعمل الأنظمة فعليا في كل دولة، ومنها تراخيص البناء — وهي الآلية التي إما أن يتعلمها المعماري جيدا أو يضيع فيها سنوات. وقد ساهم فيه بصفة خبير.

2016— 2020

أربع سنوات أخرى مع Doing Business

شهادات من 2016 إلى 2020، وفي ديسمبر 2019 رسالة رسمية من مجموعة البنك الدولي.

رسالة من ريتا رامالهو، مديرة مجموعة المؤشرات العالمية، مجموعة البنك الدولي، إلى رستم خايتميتوف، 16 ديسمبر 2019
شهادة تقدير، Doing Business 2016: قياس جودة التنظيم وكفاءته
شهادة تقدير، Doing Business 2019: التدريب من أجل الإصلاح
شهادة تقدير، Doing Business 2020
2018Consilium Education

خطاب توصية، بعد مدرسة في طشقند

صادر عن Consilium Education بعد مشروع مدرسة في طشقند — من النوع الذي لا يكتب إلا بعد تسليم مبنى فعلا.

2023— الآن

المدينة المنورة

قرابة ثلاث سنوات ذهبت في قراءة السوق السعودي قبل أن يعمل فيه جديا: الأنظمة، وهياكل الاستثمار، وكيف تنتقل الموافقة فعليا من مكتب إلى آخر. الغريزة نفسها التي في بقية الصفحة — افهم القرار قبل أن تتخذه.

رستم خايتميتوف على مكتبه في المدينة المنورة
شريك سعودي جالس إلى المكتب في مقر المدينة المنورة
عند الطاولة قرب النافذة مع ملف المشروع
على المكتب تحت شعار رؤية 2030
في مكتب المدينة، وخلفه العلم السعودي
بالثوب الأبيض في مجلس المكتب
إلى المكتب بجانب العلم السعودي

لا شيء مما سبق مقرب إلى الأعلى، وحين لا يمكن توثيق سنة لا تطبع. والقاعدة نفسها تحكم الأعمال: كل مشروع على هذا الموقع يحمل مرحلته الحقيقية، وكل ما هو خاضع لسرية العميل لا يعرض إطلاقا.

03 — ما يمكن التحقق منه

السجل، بأرقامه.

مؤسسة واحدة، وخطاب توصية واحد، وسجلان تجاريان — لمن يفضل التحقق على تصديق كلام موقع.

دولي

مجموعة البنك الدولي — Doing Business

مساهم خبير في تقرير Doing Business، في المؤشرات التي تحكم التراخيص والامتثال في البناء.

شهادات
2015 · 2017–2020
خطاب رسمي
ديسمبر 2019
توصية عميل

Consilium Education

خطاب توصية صادر عن Consilium Education بعد مشروع مدرسة في طشقند.

خطاب
2018
مشروع
مدرسة، طشقند
أوزبكستان

ARTIFEX GROUP

تأسس في طشقند وسجل شركة محدودة المسؤولية بعد سنتين. الكيان الأصلي، وما زال المقر الأم للمكتب.

التأسيس
2009
التأسيس
2011
التسجيل
005035-09

لا تتضمن هذه الصفحة وعداً بعائد. يقل الخطر بتنظيم المشروع على نحو سليم؛ ومن يضمن عائداً يبيع شيئاً آخر.

تظل ميزانيات المشاريع وشروط العقود المتفاوض عليها خاصة. أما أسعار الاستشارات القياسية المعروضة في صفحة المراسلة فهي معلنة.

04 — إلى أين يمضي هذا

شخص واحد لا يصنع مكتبا.

كل ما طرح أعلاه لا يقوم إلا لأن شركة تحمله: العمارة والإنشاءات والخدمات ونمذجة BIM والإظهار المعماري والإشراف على الموقع تحت سقف واحد، في أوزبكستان وكازاخستان وتركيا والإمارات والسعودية. مر بها مئتا مختص منذ 2009.

5دول يعمل فيها ARTIFEX
200+مختصون منذ 2009
34مشاريع منشورة
4لغات العمل

صور

أثناء العمل.

عشرون سنة من هذا العمل، وما لم يتغير: أن تكون في الغرفة التي لا يزال القرار فيها مفتوحا.

رستم خايتميتوف إلى مكتبه، ولوحات المشاريع خلفه
المؤسس إلى مكتبه في المدينة المنورة
المؤسس بجوار جدار ARTIFEX GROUP
المؤسس يستقبل شريكا في المكتب
المؤسس في الموقع بسترة عاكسة
اتخاذ القرار على الرسومات عند طاولة الاستوديو
مراجعة رسم خارج الاستوديو
عند لوحات المعرض
عرض مجسم البرج في جناح المعرض
جولة في طابق منجز بسترة عاكسة
في الموقع مع الجهاز اللوحي، مطابقة مع الرسم
اجتماع في مكتب المدينة المنورة الذي يحمل شعار الشركة
الرسومات هي التي تقرر: الفريق منكب على الطاولة
الفريق حول المخططات، استوديو المدينة
الاستوديو أثناء العمل
عرض المخطط العام
قراءة مخطط الموقع معًا