Asoschi · Madina, Saudiya Arabistoni
Rustam Khaitmetov
Arxitektor va developer. ARTIFEX GROUP asoschisi va bosh arxitektori — binolarni chizib, ular paydo bo’lguncha qurilish maydonida qoladigan byuro. Toshkentda ikkita diplom, orqada yigirma yillik ish, 2023 yildan Madinada ish stoli.
01 — Asosiy fikr
Arxitektor chaqirilganda, qarorlar allaqachon qabul qilingan bo’ladi.
Yerni kimdir allaqachon sotib olgan. Kimdir byudjetni belgilagan, foydalanish turini tanlagan va raqamlar necha qavat talab qilishini hisoblab qo’ygan. Arxitektor esa keyin chaqiriladi va bularning hammasiga yuz berish so’raladi.
Kasbdagilarning ko’pi ana shu ishga rozi bo’ladi, ko’p binolar ko’rkam, lekin noto’g’ri bo’lishining sababi ham shu. Chizmani asosiy qaror yoniga hech qachon yaqinlashtirishmagan.
U ertaroq — savol hali ochiq turgan, yerni o’qish va texnik topshiriq bilan bahslashish hali mumkin bo’lgan nuqtaga yetib borishni istadi. Shuning uchun ARTIFEX loyihachining savollari yonida developerning savollarini ham ko’taradigan qilib qurilgan: bu kim uchun, uni saqlash qanchaga tushadi va yigirma yildan keyin undan nima bo’ladi.
Shuning uchun ham u chizmalar topshirilgach ketmaydi. Chizma — bu va’da. Qurilish nazorati — o’sha va’da yo bajariladigan, yo indamay buziladigan joy; yigirma yil shu va’da bajarilishini ta’minlashga ketdi.
Qaror qabul qilingandan keyin uni chiroyli ko’rsatishni har kim uddalaydi. Asl ish — qaror qabul qilinishidan oldin xonada bo’lish.
Rustam Khaitmetov
02 — Yo’l
Ta’lim, keyin yigirma yillik ish.
Faqat ko’rsatib bo’ladigani yozilgan: diplom, kompaniya ro’yxati, sertifikat, xat. Suratlar ham o’sha yillardan.
—Ta’lim
Arxitektura bakalavri, keyin arxitektura magistri
Toshkent arxitektura-qurilish instituti. Avval bakalavr, keyin magistr — bitta maktabda; chizadigan qo’l bahslashishdan oldinroq mashq qilgan.
2009Byuro boshlanadi
ARTIFEX Toshkentda tashkil etiladi
Yoniga qurilish bo’limi qo’shib qo’yilgan loyiha byurosi emas, balki binoni chizish va uni qurdirish bitta ish deb qaralgan bitta xona. Byuro bugun qilayotgan hamma narsa hamon o’sha qarordan kelib chiqadi.
2011Ro’yxatdan o’tgan
Ofis kompaniyaga aylanadi
ARTIFEX GROUP mas’uliyati cheklangan jamiyat sifatida ro’yxatdan o’tadi, ro’yxat raqami 005035-09 — studiya bitta loyihadan uzoq yashaydigan majburiyatlarni o’z zimmasiga oladigan nuqta.
2012— hozirgacha
Direktor va bosh arxitektor, ARTIFEX GROUP
To’rt mamlakatda loyihalash va qurilish, ko’p yo’nalishli jamoalarga rahbarlik. Arxitektura, konstruksiya, MEP, BIM, vizualizatsiya va qurilish nazorati to’rt xil chizmadan emas, bitta chizmadan ishlaydi.
2015Jahon banki guruhi
Doing Business bo’yicha ekspert
Doing Business qonunchilik amalda mamlakatma-mamlakat qanday ishlashini o’lchagan, qurilish ruxsatnomalari ham shular ichida — arxitektor bu mashinani yo puxta o’rganadi, yo unga yillarini yo’qotadi. U bunga ekspert sifatida hissa qo’shgan.
2016— 2020
Doing Business bilan yana to’rt yil
2016-yildan 2020-yilgacha olingan sertifikatlar va 2019-yil dekabrida Jahon banki guruhidan kelgan rasmiy xat.
2018Consilium Education
Tavsiyanoma — Toshkentdagi maktabdan keyin
Toshkentdagi maktab loyihasidan so’ng Consilium Education bergan — bunday hujjat faqat bino haqiqatan topshirilgandan keyin yoziladi.
2023— hozirgacha
Madina
Saudiya bozorida jiddiy ishlashdan oldin uni o’qib chiqishga uch yilga yaqin vaqt ketdi: qonunchilik, investitsiya tuzilmalari va ruxsat amalda bir stoldan ikkinchisiga qanday o’tishi. Sahifaning qolgan qismidagi bilan bir xil odat — qaror qabul qilishdan oldin qarorni tushunish.
Yuqoridagi hech narsa yaxlitlab ko’paytirilmagan, hujjat bilan tasdiqlanmagan yil yozilmagan. Ishga ham shu qoida amal qiladi: saytdagi har bir loyiha o’zining haqiqiy bosqichi bilan turadi, mijoz maxfiyligi ostidagi narsa esa umuman ko’rsatilmaydi.
03 — Tekshirsa bo’ladigani
Hujjatlar, raqamlari bilan.
Bitta muassasa, bitta tavsiyanoma va ikkita kompaniya ro’yxati — saytning gapiga ishonmay, tekshirib ko’rmoqchi bo’lganlar uchun.
Xalqaro
Jahon banki guruhi — Doing Business
Doing Business hisobotiga ekspert sifatida hissa — ruxsatnomalar va qurilish talablariga oid ko’rsatkichlar bo’yicha.
- Sertifikatlar
- 2015 · 2017–2020
- Rasmiy xat
- 2019-yil dekabr
Mijoz tavsiyasi
Consilium Education
Toshkentdagi maktab loyihasidan keyin Consilium Education bergan tavsiyanoma.
- Xat
- 2018
- Loyiha
- Maktab, Toshkent
O’zbekiston
ARTIFEX GROUP
Toshkentda tashkil etilgan, ikki yildan keyin mas’uliyati cheklangan jamiyat sifatida ro’yxatdan o’tgan. Dastlabki yuridik shaxs, hamon byuroning bosh ofisi.
- Tashkil etilgan
- 2009
- Ro’yxatdan o’tgan
- 2011
- Ro’yxat raqami
- 005035-09
Saudiya Arabistoni
ARTIFEX GROUP LLC
Madinada joylashgan Saudiya kompaniyasi; tijorat reyestri faol, soliq ro’yxati joyida.
- CR
- 7051189921
- QQS
- 31451370600003
- Reyestr
- Faol · Madina
- Tekshirish
- Savdo vazirligi · ZATCA (QQS)
Bu yerda daromad va’da qilinmaydi. Loyiha to‘g‘ri tashkil etilsa, xatar kamayadi; daromadni kafolatlayotgan kishi boshqa narsani sotmoqda.
Loyiha byudjetlari va kelishilgan shartnoma shartlari maxfiy qoladi. Murojaat sahifasidagi standart konsultatsiya narxlari ochiq.
04 — Bundan keyin qayerga
Bir odam byuro emas.
Yuqorida aytilganlarning bari faqat shuning uchun ishlaydiki, uni kompaniya ko’tarib turadi: arxitektura, konstruksiya, muhandislik tizimlari, BIM, vizualizatsiya va qurilish nazorati bir tom ostida — O’zbekiston, Qozog’iston, Turkiya, BAA va Saudiya Arabistonida. 2009 yildan beri undan ikki yuz mutaxassis o’tgan.
5ARTIFEX ishlaydigan mamlakatlar
200+2009 yildan beri mutaxassislar
34E’lon qilingan loyihalar
4Ish tillari
01
Byuro
2009 yilda tashkil etilgan, 2011 yilda yuridik shaxs bo’lgan, Saudiya Arabistonida ro’yxatdan o’tgan. Bosh rejadan qurilish nazoratigacha oltita yo’nalish va ularni yuzaga keltirgan tarix.
02
Ishlar
O’ttiz to’rtta loyiha, har biri o’zining haqiqiy bosqichi bilan — konsepsiya, loyihalash yoki qurilgan. Hech narsa boridan tayyorroq qilib ko’rsatilmagan, maxfiy narsa esa umuman ko’rsatilmagan.
