Религиозный туризм поддерживает гостиничную индустрию Саудовской Аравии

Гостиничная индустрия Саудовской Аравии демонстрирует устойчивость на фоне глобальных нарушений в путешествиях, в значительной степени благодаря стабильному спросу со стороны паломников Хадж и Умра. По состоянию на июнь 2026 года, уровень заполняемости гостиниц в Медине достиг 75,1%, что является самым высоким показателем в Королевстве, в то время как в Мекке заполняемость увеличилась до 68,2%. Недавний отчет JLL подчеркивает, что центры религиозного туризма превосходят рынки гостиниц, ориентированные на деловые поездки. Сильные показатели поддерживаются продолжающимися внутренними поездками и стратегической оптимизацией доходов и затрат игроками отрасли. Мекка продемонстрировала самый сильный рост показателей гостиниц с начала года до июня 2026 года, с увеличением заполняемости на 4 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доход на доступную комнату (RevPAR) также вырос на 8,7%, укрепляя позицию Мекки как устойчивого рынка на фоне более широких нарушений в путешествиях. Увеличение числа прибытий паломников в сезон Хаджа по сравнению с предыдущим годом способствовало этому росту. Спрос на размещение не значительно ослабел после окончания сезона Хаджа, а эффекты спроса после Хаджа распространились на Медину и поддерживали показатели гостиничной индустрии в обоих Святых городах в течение второго квартала 2026 года. Медина зафиксировала самый высокий уровень заполняемости в Саудовской Аравии - 75,1%. Стабильный спрос на паломнические поездки ограничил снижение RevPAR до 2,4%, несмотря на ослабление среднего дневного тарифа (ADR). Сауд Аль Сулеймани, генеральный директор JLL Саудовская Аравия и глава отдела рынков капитала KSA, заявил, что внутренние поездки и визиты паломников обеспечивают стабильную основу для заполняемости гостиничной индустрии. Он отметил, что по мере того, как Королевство продолжает достигать целей Видения 2030, стратегические инвестиции в инфраструктуру и диверсификацию активов трансформируют сектор, позиционируя Саудовскую Аравию как многогранное направление, готовое привлечь разнообразную международную аудиторию за пределами традиционного рынка паломнических поездок. Эр-Рияд испытал самое глубокое снижение из-за ослабления корпоративного спроса и увеличения конкуренции в предложении гостиниц, с падением заполняемости на 9,2 процентных пункта до 47,6% и снижением RevPAR на 23,2%. Джидда показала большую устойчивость, с уменьшением заполняемости на 0,9 процентных пункта до 66,4%, хотя снижение ADR привело к сокращению RevPAR на 7,2% несмотря на продолжающуюся активность внутреннего отдыха. Устойчивость религиозного туризма и внутренних поездок продолжает привлекать инвестиции на рынки с сильными фундаментальными показателями спроса. Мекка и Медина расширяют вместимость размещения для поддержки целей роста религиозного туризма и визитов паломников в Саудовскую Аравию. Инвентарь гостиниц Мекки увеличился примерно на 1 100 номеров во втором квартале 2026 года, в то время как Медина добавила около 220 номеров за тот же период. Это расширение увеличивает общий инвентарь размещения в обоих Святых городах до 354 800 номеров. Расширение также происходит в других городах, с увеличением инвентаря гостиниц Эр-Рияда примерно на 490 номеров и добавлением около 180 номеров в Джидде во втором квартале 2026 года. Ожидается, что увеличение предложения гостиниц в крупных городах усилит конкуренцию, делая качество активов, дифференцированный опыт гостей и позиционирование бренда все более важными для поддержания показателей. Операторы гостиниц также сосредотачиваются на оптимизации доходов, эффективности затрат и операциях, основанных на технологиях, чтобы адаптироваться к изменяющимся моделям спроса и защищать прибыльность.