الإصدار الأخير من صكوك شركة إعادة التمويل العقاري السعودية يشهد طلبًا كبيرًا

جذبت شركة إعادة التمويل العقاري السعودية المملوكة للدولة تقريبًا سبعة أضعاف المبلغ الذي كانت تسعى إليه من المستثمرين في إصدارها الأخير من الصكوك الدولية، مما يبرز الطلب القوي على الديون المدعومة من الحكومة في المملكة.

وصلت طلبات صكوك شركة إعادة التمويل العقاري السعودية (SRC) العالمية بقيمة 2.75 مليار دولار إلى 18.7 مليار دولار، وفقًا لما قاله بنك السلام البحريني، المدير المشترك ومدير الدفاتر، في بيان. وقال البنك إن الإصدار هو «أكبر صكوك دولية مقومة بالدولار الأمريكي في دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2026».

في نوفمبر من العام الماضي، وقعت SRC المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة اتفاقية لشراء محفظتين عقاريتين من مصرف الراجحي بقيمة 10 مليارات ريال سعودي (2.7 مليار دولار). تتيح صفقة الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري للبنوك بيع قروض المنازل للمستثمرين، مما يحرر السيولة لإصدار المزيد من الرهون العقارية وتوسيع الائتمان في الاقتصاد.

كانت الصفقة تهدف إلى تعزيز السيولة للمؤسسات التمويلية وزيادة نسبة تملك المنازل بين الأسر السعودية. يهدف خطة التنمية رؤية 2030 للحكومة إلى رفع نسبة تملك المنازل بين السعوديين إلى 70 في المئة بحلول نهاية العقد. وقالت البلاد إنها تجاوزت 66 في المئة في نهاية عام 2025.

في مراجعتها للربع الثاني من عام 2026 لسوق العقارات، قالت شركة الاستشارات العالمية CBRE إن قيم المعاملات السكنية في جميع أنحاء السعودية انخفضت بنسبة 27 في المئة على أساس سنوي إلى 38 مليار ريال سعودي، حيث انخفضت أعداد الصفقات بنسبة 14 في المئة بين أبريل ويونيو. وقال التقرير إن الكيانات العامة مثل صندوق التنمية العقارية قدمت إعانات للمساعدة في الحفاظ على قدرة الشراء للمستخدم النهائي ودعم استقرار السوق على المدى الطويل.

بالنسبة للمطور: إن الاكتتاب الزائد في صكوك SRC يشير إلى شهية قوية للاستثمار في قطاع العقارات في السعودية، مما يشير إلى بيئة مواتية للمشاريع التطويرية المستقبلية. تتماشى مبادرات الحكومة لتعزيز السيولة وزيادة تملك المنازل مع أهداف رؤية 2030، مما قد يؤدي إلى زيادة الفرص للمطورين والمستثمرين في سوق الإسكان.