Сукук Саудовской компании по рефинансированию ипотеки значительно переподписан
Государственная компания Саудовской Аравии по рефинансированию ипотеки привлекла почти в семь раз больше средств, чем планировала, в ходе последнего международного выпуска сукук, что подчеркивает высокий спрос на государственный долг в королевстве.
Заказы на глобальные сукук Саудовской компании по рефинансированию недвижимости (SRC) на сумму $2,75 миллиарда достигли $18,7 миллиарда, сообщила бахрейнская Al Salam Bank, совместный ведущий менеджер и букраннер, в заявлении. Банк заявил, что это «крупнейший международный сукук в долларах США в странах ССАГПЗ на 2026 год».
В ноябре прошлого года SRC, принадлежащая Фонду общественных инвестиций, подписала соглашение о покупке двух ипотечных портфелей у Al Rajhi Bank на сумму 10 миллиардов SAR ($2,7 миллиарда). Сделка с ипотечными ценными бумагами позволяет банкам продавать ипотечные кредиты инвесторам, освобождая средства для выдачи новых ипотек и расширения кредитования в экономике.
Сделка была направлена на повышение ликвидности для финансовых учреждений и увеличение доли домовладения среди саудовских семей. План развития Vision 2030 правительства направлен на увеличение доли домовладения среди саудовцев до 70 процентов к концу десятилетия. Страна заявила, что превысила 66 процентов к концу 2025 года.
В своем обзоре рынка недвижимости за второй квартал 2026 года глобальная консалтинговая компания CBRE заявила, что стоимость сделок с жилой недвижимостью в Саудовской Аравии снизилась на 27 процентов в годовом исчислении до 38 миллиардов SAR, так как количество сделок сократилось на 14 процентов с апреля по июнь. В отчете говорится, что государственные учреждения, такие как Фонд развития недвижимости, предложили субсидии для поддержки покупательной способности конечных пользователей и долгосрочной стабильности рынка.
Для застройщика: Переподписка сукук SRC свидетельствует о высоком интересе к инвестициям в сектор недвижимости Саудовской Аравии, что указывает на благоприятную среду для будущих проектов развития. Инициативы правительства по повышению ликвидности и увеличению доли домовладения соответствуют целям Vision 2030, что потенциально ведет к увеличению возможностей для застройщиков и инвесторов на рынке жилья.