ارتفاع أسعار العقارات في السعودية سنويا وتراجعها على أساس فصلي

ارتفع المؤشر العام لأسعار العقارات في السعودية 1.2% على أساس سنوي في الربع الثالث من 2026، وفقا للهيئة العامة للإحصاء (GASTAT). وجاء الارتفاع مدفوعا بزيادة أسعار العقارات السكنية والزراعية. وفي المقابل، تراجعت أسعار العقارات التجارية على أساس سنوي.

زادت أسعار العقارات السكنية 2.3% مقارنة بالربع الثالث من 2025. وارتفعت أسعار الأراضي السكنية 4.9%، والشقق 1.7%، والوحدات السكنية في الطوابق 0.8%. أما أسعار الفلل فتراجعت 7.7% على أساس سنوي.

انخفضت أسعار العقارات التجارية 2% سنويا. وتراجعت أسعار الأراضي التجارية 2.1%، والمباني 1.4%، وصالات العرض ومحال التجزئة 0.9%.

ارتفعت أسعار العقارات الزراعية 3.9% على أساس سنوي، مدفوعة بارتفاع مماثل في أسعار الأراضي الزراعية. ولم يورد المقال نسبة منفصلة لتغير أسعار الأراضي الزراعية.

على أساس فصلي، تراجع المؤشر العام 1.2% في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من 2026. وانخفضت أسعار العقارات السكنية 1.5%، بما في ذلك تراجع الأراضي السكنية 2.1%، والشقق 0.5%، والفلل 0.4%. وفي المقابل، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في الطوابق 1% على أساس فصلي.

تراجعت أسعار العقارات التجارية 0.3% مقارنة بالربع السابق، بينما ارتفعت أسعار العقارات الزراعية 0.2%. وبذلك اختلفت التحركات الفصلية بين القطاعات العقارية الرئيسية.

سجلت الحدود الشمالية أعلى زيادة سنوية بين المناطق، بلغت 12%. وجاءت الرياض بعدها بارتفاع 4.6%، فيما سجلت المدينة المنورة زيادة 0.3%. وسجلت عسير أكبر تراجع سنوي بنسبة 4.3%، تلتها حائل 3.8%، والمنطقة الشرقية 3.7%، والجوف 2.8%.

وقالت الهيئة العامة للإحصاء إن مؤشر أسعار العقارات يقيس تغير الأسعار في أنحاء السعودية بالاستناد إلى بيانات الصفقات العقارية. وأوضحت أن المنهجية المحدّثة طُورت بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي. وتستخدم المنهجية الذكاء الاصطناعي الجغرافي المكاني وصور الأقمار الصناعية لتحسين تصنيف العقارات وجودة البيانات.