Цены на недвижимость в Саудовской Аравии выросли за год, но снизились за квартал
По данным Главного управления статистики Саудовской Аравии (GASTAT), общий индекс цен на недвижимость в стране в III квартале 2026 года вырос на 1,2% в годовом выражении. Рост обеспечили повышение цен на жилую и сельскохозяйственную недвижимость. Цены на коммерческую недвижимость за тот же период снизились.
Цены на жилую недвижимость выросли на 2,3% по сравнению с III кварталом 2025 года. Участки под жилую застройку подорожали на 4,9%, квартиры — на 1,7%, а жилые этажные единицы — на 0,8%. Цены на виллы, напротив, снизились на 7,7% в годовом выражении.
Цены на коммерческую недвижимость за год упали на 2%. Участки коммерческого назначения подешевели на 2,1%, здания — на 1,4%, а выставочные залы и розничные магазины — на 0,9%.
Цены на сельскохозяйственную недвижимость выросли на 3,9% за год благодаря соответствующему росту цен на сельскохозяйственные земли. Отдельный показатель изменения цен на сельскохозяйственные земли в статье не приводится.
В квартальном выражении общий индекс в III квартале снизился на 1,2% по сравнению со II кварталом 2026 года. Цены на жилую недвижимость упали на 1,5%: участки под жилую застройку подешевели на 2,1%, квартиры — на 0,5%, виллы — на 0,4%. При этом цены на жилые этажные единицы выросли за квартал на 1%.
Цены на коммерческую недвижимость снизились на 0,3% относительно предыдущего квартала, тогда как цены на сельскохозяйственную недвижимость выросли на 0,2%. Таким образом, квартальная динамика различалась между основными секторами рынка.
В региональном разрезе наибольший годовой рост зафиксирован в Северных границах — 12%. Далее следуют Эр-Рияд с ростом на 4,6% и Медина с ростом на 0,3%. Самое значительное годовое снижение отмечено в Асире — 4,3%; далее идут Хаиль — 3,8%, Восточная провинция — 3,7% и Эль-Джауф — 2,8%.
По словам GASTAT, индекс цен на недвижимость отслеживает изменения цен по всей Саудовской Аравии на основе данных о сделках с недвижимостью. Управление сообщило, что обновлённая методология разработана совместно с Главным управлением по недвижимости, Министерством юстиции и Центральным банком Саудовской Аравии. Для улучшения классификации объектов и качества данных применяются геопространственный искусственный интеллект и спутниковые снимки.
