Отчет JLL подчеркивает статус Саудовской Аравии как логистического центра
Согласно отчету JLL, позиция Саудовской Аравии как критически важного и устойчивого логистического центра укрепляется за счет высокого доверия инвесторов, стратегического переориентирования региональных торговых потоков и устойчивого движения к целям индустриальной диверсификации Vision 2030. Отчет JLL о динамике индустриального рынка КСА за 2 квартал 2026 года подчеркивает, что индустриальный и логистический сектор недвижимости Королевства испытывает дефицит занятости на основных рынках, обусловленный расширяющейся индустриальной базой и многопортовой сетью, которая повышает устойчивость. По состоянию на апрель 2026 года индустриальная база Саудовской Аравии расширилась до примерно 13 660 предприятий, по сравнению с 12 289 годом ранее, что свидетельствует о прогрессе в достижении целей Vision 2030. Этот рост стимулирует спрос как на продление аренды, так и на новое поглощение, при этом занятость в Эр-Рияде, Джидде и Даммамской агломерации оставалась выше 90% во втором квартале. Арендные ставки в этих районах продолжают расти из-за постоянного дефицита объектов класса А и структурного роста спроса, при этом в Джидде рост составил 4,8%, в Эр-Рияде 3,9%, а в Даммаме 6,9%. Изменение структуры спроса во втором квартале перенаправило грузовые потоки в западные порты Саудовской Аравии, с запуском новой службы MSC Middle East Express, обеспечивающей прямое судоходное сообщение из Европы в ключевые порты Красного моря. Это переориентирование укрепляет позицию Саудовской Аравии как надежной логистической альтернативы, при этом ожидается, что западные порты сохранят часть перенаправленных торговых потоков на постоянной основе. В будущем ожидается, что уровень занятости на основных индустриальных рынках останется высоким, с умеренным облегчением предложения в отдельных субрынках, но значительных изменений в условиях, благоприятных для арендодателей, в ближайшее время не ожидается. Сауд Аль Сулеймани из JLL отметил, что устойчивость и адаптивность логистического сектора Королевства, поддерживаемая национальными директивами и стратегическими инвестициями в портовую инфраструктуру, укрепили его позицию как глобального торгового центра.