New Murabba boshqaruviga Sabah Barakat tayinlandi

Saudiya Arabistonining 50 milliard AQSh dollari qiymatidagi New Murabba ko'chmas mulk loyihasi boshqaruvini almashtirdi, bu esa qirollikning giga-loyihalarini qayta ko'rib chiqishining kengroq belgilaridan biridir. Saudiya Arabistonining Davlat Investitsiya Fondi (PIF) katta ijrochi direktori Sabah Barakat, ishlab chiquvchining veb-saytiga ko'ra, New Murabba boshqaruviga vaqtinchalik boshqaruvchi direktor etib tayinlandi. U 2024 yil yanvaridan beri loyihani boshqarib kelgan britaniyalik ijrochi Maykl Daykni almashtiradi. Barakat, shuningdek, PIF tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan yana bir ko'chmas mulk ishlab chiquvchisi ROSHN Groupning vaqtinchalik boshqaruvchi direktori hisoblanadi. Dayk New Murabba bilan boshqa lavozimda qoladimi yoki yo'qmi, darhol aniq emas edi. New Murabba o'z bayonotida, rahbariyat o'zgarishiga qaramay, uning operatsiyalari, hamkorliklari va strategik yo'nalishi o'z o'rnida qolishini aytdi. Ishlab chiquvchi Daykning ketishining atrofidagi holatlar haqida qo'shimcha ma'lumot bermadi. Rahbariyatdagi o'zgarish Saudiya Arabistonining davlat boyligi fondi o'zining keng investitsiyalar portfelidagi xarajatlarni qisqartirayotgani va valiahd shahzoda Muhammad bin Salmonning «Vision 2030» iqtisodiy transformatsiya dasturi doirasida ishga tushirilgan bir nechta loyihalarning muddatlarini qayta ko'rib chiqayotgan bir paytda sodir bo'lmoqda. New Murabba qirollikning eng ambitsiyali shahar rivojlanish loyihalaridan biridir. Riyodning markaziy qismida rejalashtirilgan loyiha, taxminan 14 kvadrat kilometr maydonni qamrab olgan yangi shahar markazini yaratish uchun mo'ljallangan bo'lib, unda turar joy mahallalari, ofislar, madaniy va innovatsion markazlar, mehmonxonalar, savdo maydonlari va yashil hududlar mavjud bo'ladi. Loyiha oxir-oqibat 18 ta jamoani o'z ichiga olishi va 400 000 dan ortiq odamni qamrab olishi kutilmoqda. Uning markaziy qismi, 400 metr balandlikdagi kub shaklidagi Mukaab, turar joylar, mehmonxonalar, ko'ngilochar joylar va tijorat ob'ektlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan. New Murabba 2023 yilda e'lon qilinganida, loyiha 2030 yilga qadar yakunlanishi maqsad qilingan edi. Bu muddat 2040 yilga ko'chirilgan bo'lib, Saudiya Arabistonining giga-loyihalar ambitsiyalarini kengroq qayta kalibrlashni aks ettiradi. Ko'chmas mulk bo'yicha konsultant Knight Frank loyihaning qiymatini taxminan 50 milliard AQSh dollari deb baholaydi. Uning masshtabi Saudiya Arabistonining Riyodni o'zgartirish va neftdan tashqari iqtisodiyotni diversifikatsiya qilish uchun majburiyat olgan ajoyib investitsiyalarini ko'rsatadi. Ammo moliyaviy muhit yanada qiyinlashdi. Kutilganidan past neft narxlari va yuqori xarajat bosimlari hukumat moliyasini chekladi, qirollik esa kapitalni aniqroq iqtisodiy qaytish bilan loyihalarga yo'naltirishga tobora ko'proq e'tibor qaratmoqda. PIFning 2026-2030 strategiyasi, aprel oyida chiqarilgan, bu o'zgarishni aks ettirdi, bir necha ilgari e'lon qilingan loyihalar yo'q qilingan, kechiktirilgan yoki sezilarli darajada qisqartirilgan. Davlat boyligi fondi «Vision 2030» strategiyasining markazida bo'lib, turizm, ko'chmas mulk, texnologiya, ko'ngilochar, infratuzilma va boshqa sohalarga yuzlab milliard dollar yo'naltirib, yangi iqtisodiy o'sish va bandlik manbalarini yaratishga mo'ljallangan. Biroq, loyihalarning soni va masshtabi Saudiya Arabistoni ularni bir vaqtning o'zida amalga oshira oladimi yoki davlat moliyasiga ortiqcha bosim o'tkazmasdan amalga oshira oladimi degan savollarni tug'dirdi. Manbalar ilgari AGBIga PIF 2025 yilda o'z portfelida minimal xarajatlarni 20% ga qisqartirishni buyurganini aytishdi. Bu chora-tadbirlar 100 dan ortiq kompaniyaga ta'sir ko'rsatdi va loyihalarning kechikishiga va ish o'rinlarining qisqarishiga olib keldi. New Murabba allaqachon ehtiyotkorlik yondashuvining belgilariga duch keldi. Reuters yanvar oyida Mukaabdagi qurilish ishlari to'xtatilganini, ammo New Murabba hududining rivojlanishi davom etayotganini xabar qildi. Shunday qilib, rahbariyatdagi o'zgarish loyiha uchun muhim bir paytda sodir bo'lmoqda. Kengroq rivojlanish Riyodning rejalari qismida qolsa-da, o'zgartirilgan vaqt jadvali va Mukaab atrofidagi savollar «Vision 2030» ning tez kengayish bosqichidan bajarish va kapital intizomiga ko'proq urg'u berishga o'tishni ta'kidlaydi. Barakatning tayinlanishi New Murabba va boshqa PIF tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ko'chmas mulk rivojlanishlari o'rtasida koordinatsiyani kuchaytirishi mumkin. Uning ROSHN'dagi bir vaqtning o'zida roli, fond o'z ko'chmas mulk portfelini ratsionalizatsiya qilishga harakat qilayotgan bir paytda, Saudiya Arabistonining davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ko'chmas mulk sektorida tajribaga ega bo'lishini ta'minlaydi. Shunga qaramay, qirollik o'z ko'chmas mulk bozorini rivojlantirish va xorijiy kapitalni jalb qilishni davom ettirmoqda. Iyun oyida Saudiya Arabistoni, kabinet yangi mulkchilik qoidalarini tasdiqlaganidan so'ng, saudiyalik bo'lmaganlardan ko'chmas mulk sotib olish uchun arizalarni qabul qilishni boshladi. New Murabba xorijiy mulkchilik ruxsat beriladigan hududlar qatoriga kiritilgan. Bu siyosat Saudiya Arabistoni chuqurroq ko'chmas mulk bozorini rivojlantirish va xalqaro investorlarni jalb qilishga intilayotganda, New Murabba kabi loyihalarga qo'shimcha talab manbai yaratishi mumkin.