Проектное бюро, которое несёт девелоперские вопросы.
Архитектура, конструкции, инженерные системы, BIM, визуализация и авторский надзор находятся в одном бюро — шесть направлений, четыре рабочих языка, пять стран. Основано в Ташкент в 2009-м, оформлено как компания в 2011-м и зарегистрировано в Саудовской Аравии как ARTIFEX GROUP LLC.
Большинство бюро передают чертёж. Это бюро остаётся с последствиями.
Проектное бюро отвечает на задание. Девелоперу потом отвечать за здание — за то, сколько стоит его эксплуатация, сколько оно стоит через двадцать лет, и за то, нужно ли оно было кому-то вообще. ARTIFEX собран так, чтобы держать оба конца.
Для кого это на самом деле?
Перед планом идёт рынок. На саудовский ушли почти три года — регулирование, структуры инвестиций, как на деле движутся согласования, — прежде чем бюро стало работать там всерьёз.
Сколько стоит эксплуатация?
Решение по фасаду — это решение по энергии. В Медина экран из стрельчатых арок затеняет 29 000 м² остекления; в Ташкент арочная перфорированная панджара несёт солнечную нагрузку на длинных фасадах.
Что с ним будет через двадцать лет?
Бюро задаёт этот вопрос и себе. ARTIFEX Resort — собственный девелоперский проект, а не заказ: террасные деревни, отдельно стоящие виллы, канатная дорога, рекреационная ось.
У каждого проекта на этом сайте указана настоящая стадия: концепция значит концепция, построено значит построено. Работы под обязательством конфиденциальности не показаны вовсе, и никакие коммерческие условия нигде не приводятся.
Шесть направлений, и большинство проектов задействуют сразу несколько.
От одной мастерской в Ташкент до записи в реестре в Медина.
-
2009
Ташкент
ARTIFEX GROUP начинается как бюро в Ташкент. Всё на этой странице отсчитывается от того года, включая двести человек.
-
2011
Учреждено
Бюро регистрируется как общество с ограниченной ответственностью, регистрация 005035-09 — момент, когда оно перестаёт быть студией и становится компанией, которую можно проверить.
-
2012 →
Директор и главный архитектор
Рустам Хаитметов руководит бюро как директор и главный архитектор и делает это с тех пор — проектирование и реализация в четырёх странах, междисциплинарные команды под его началом.
-
Тогда
Четыре страны
Работа выходит из Узбекистана в Казахстан, Турцию и ОАЭ: Canyon Mall в Алматы, набережная Кошкар-Ата в Шымкенте, крытый пляж, поданный на Expo 2017 в Астане.
-
2015 — 2020
Взгляд снаружи
Основатель участвует в Doing Business Группы Всемирного банка как эксперт — сертификаты в 2015 году и с 2017 по 2020-й, официальное письмо в декабре 2019-го. В 2018 году Consilium Education пишет рекомендацию после проекта школы в Ташкент.
-
2023
Медина
Бюро обосновывается в Саудовской Аравии. На рынок ушли почти три года — регулирование, структуры инвестиций, как на деле движутся согласования, — прежде чем работать там всерьёз.
-
Сейчас
Зарегистрировано и действует
ARTIFEX GROUP LLC, Медина. Коммерческий реестр 7051189921, НДС 31451370600003, реестр действует. Пять стран в послужном списке: Узбекистан, Казахстан, Турция, ОАЭ и Саудовская Аравия.
Два регистрационных номера, один коммерческий реестр и одна налоговая служба. Ничего из этого не нужно принимать на веру — поэтому это напечатано ниже на странице, а не приберегается до первой встречи.
Документы →Шесть дисциплин, одно здание, одна модель.
Архитектура
План, разрез и фасад — та часть, которую все имеют в виду, когда говорят «архитектор».
Конструкции
Шестнадцать этажей над землёй и два под ней — это конструктивный вопрос раньше, чем архитектурный.
MEP
Механика, электрика, сантехника. Большая часть того, во что обойдётся эксплуатация здания за всю его оставшуюся жизнь, решается здесь.
BIM
Одна модель, и внутри неё все дисциплины. Коллизия, найденная в файле, стоит утра; та же коллизия на площадке стоит сезона.
Визуализация
То, что заказчик на самом деле утверждает. Рендер, который льстит проекту, — это разочарование с отсрочкой.
Авторский надзор
Бюро присутствует, пока идёт стройка. French House сдан за 12 месяцев с полной внутренней отделкой.
Посчитано, а не округлено вверх. Двести — это все, кто прошёл через бюро с 2009 года, а не число людей, сидящих в студии сегодня утром.
Факты, которые заказчику иначе пришлось бы спрашивать.
ARTIFEX GROUP
- Основание
- 2009 · Ташкент
- Учреждено
- 2011
- Правовая форма
- Общество с ограниченной ответственностью
- Регистрация
- 005035-09
ARTIFEX GROUP LLC
- Коммерческий реестр
- 7051189921
- НДС
- 31451370600003
- Статус
- Реестр активен
- Город
- Медина
- Адрес
- King Abdullah Rd, Al Aridh, Медина 42314
Концепция значит концепция, построено значит построено. Ничто здесь не описано как более продвинутое, чем оно есть.
Там, где заказчик попросил о конфиденциальности, проект не появляется на этом сайте ни в каком виде — ни рендером, ни силуэтом.
Гонорары, бюджеты и суммы договоров — дело бюро и заказчика, и здесь они не публикуются.
Риск снижают тем, что проект собирают правильно. Тот, кто гарантирует доходность, продаёт что-то другое.
Ни рекламной сети, ни аналитики, ни соцпикселя. IP-адрес считывается только для того, чтобы отсечь поток запросов, и никогда не сохраняется.
Компания — это ответ на вопрос, который у кого-то уже есть.
Участок, которому нужен план; проект, которому нужна координация; предложение, которое нужно проверить; или поправка к чему-то на этой странице. Всё это приходит в одно место.
Медина, Саудовская Аравия
artifex.sa — сайт компании. Этот — личный.
Отправить сообщение →