Основатель и главный архитектор ARTIFEX GROUP. Двадцать лет превращаю участки, ограничения и бюджеты в здания — в Узбекистане, Казахстане, Турции и Саудовской Аравии.
Архитектор, которым движет поиск нестандартных решений. В моей работе смелая форма соединяется с ясной идеей — и всегда с попыткой выйти за рамки привычного.
Рустам Хаитметов — из презентации компании ARTIFEX GROUPПроект начинается с места, людей, которые им будут пользоваться, и экономики. Форма — последнее решение, а не первое.
Архитектор и девелопер в одной голове. Чертёж и деньги решаются вместе, а не передаются между двумя командами.
Доходность. Я снижаю риск тем, что правильно собираю проект, — тот, кто гарантирует доход, продаёт что-то другое.
Архитектуру я изучал в Ташкенте — бакалавриат, затем магистратура в Государственном институте архитектуры и строительства. Рано заметил то, что определило всю дальнейшую карьеру: хорошие проекты проваливались не потому, что были плохо нарисованы. Они проваливались потому, что до начала работы никто не задал правильных вопросов.
Архитектор обычно приходит после того, как эти решения приняты. И придаёт красивую форму чужой ошибке. Я хотел приходить раньше — туда, где решение ещё открыто.
Поэтому ARTIFEX никогда не был только проектным бюро. С самого начала он нёс вопросы девелопера: для кого это, сколько стоит эксплуатация, что будет с объектом через двадцать лет. Президентские школы, мастер-план на 80 гектаров, представленный главе государства, жилой комплекс, сданный за двенадцать месяцев, — это не упражнения в рисовании. Это задачи реализации, которым понадобилась архитектура.
В последние годы центр тяжести сместился в Медину. Почти три года я изучал саудовский рынок — регулирование, структуры инвестиций, как на самом деле проходят согласования, — прежде чем начать здесь работать всерьёз. Эта пауза была осознанной.
Из личного архивадаты
Логика участка, очерёдность, общественные пространства и реальные маршруты людей — решаются до того, как появится первый фасад.
Подробнее →От концепции до рабочей документации, сверенной с тем, что действительно можно построить и эксплуатировать.
Подробнее →Оценка целесообразности, продуктовая стратегия и структурирование проекта — вопросы, которые девелопер задаёт до решения.
Подробнее →Одна цифровая модель. Коллизии находятся на экране, а не на площадке, где они стоят настоящих денег.
Подробнее →Работа оболочки, узлы и материальные системы — в том числе под климат Залива.
Подробнее →Замысел удерживается до сдачи. Чертёж ничего не стоит, если площадка от него уходит.
Подробнее →Каждое изображение на этой странице — собственный рендер или фотография проекта; ничего не заимствовано из чужих работ. У каждого проекта указан его настоящий статус: концепция, проект или построено. Работы под соглашением о конфиденциальности не показаны. Описания взяты из презентации компании ARTIFEX GROUP; приведённые там цифры сейчас перепроверяются по договорной документации.
ARTIFEX GROUPARTIFEX GROUP — международная архитектурно-девелоперская компания, основанная в 2009 году и работающая в Узбекистане, Казахстане, Турции, ОАЭ и Саудовской Аравии. Эта страница — обо мне. Компания, её услуги и полное портфолио живут на собственном сайте.
Перейти на artifex.sa
Кадры изнутри практики — нажмите на любой, чтобы открыть в полный размер.
Чертёж — это обещание, которое даёт группа людей. Вот комнаты, где эта группа спорит до тех пор, пока проект не станет тем, что можно построить.
Мастерская и офис в Медине — нажмите на любой кадр, чтобы открыть его в полный размер.
Короткие видео на камеру, раз в несколько дней, из офиса в Медине — как на самом деле ведутся инвестиционные и девелоперские проекты в Саудовской Аравии. На русском языке.
Сквозная тема канала: что решает девелопер, в каком порядке и на каких из этих решений архитектор обязан присутствовать.
Последний ролик → Читать в Telegram →Как ARTIFEX входит в партнёрство: что практика кладёт на стол до подписания и чего принципиально не обещает.
Смотреть серию → Читать в Telegram →Ход работ по проектам в Медине и в мастерской — публикуется по мере событий, а не пересказывается потом.
Подписаться в Telegram → Читать в Telegram →Аккаунт публикует видео, а не статьи: двенадцать последних роликов, примерно раз в два-три дня, на 3 100+ подписчиков.число подписчиков на август 2026
Если у вас есть участок, идея или проект и вы пока не уверены, чем это должно стать, — именно на этой стадии разговор полезнее всего. И он вас ни к чему не обязывает.
