KEC va Kaden Madinada 2,5 milliard SARlik loyiha uchun MoU imzoladi
Knowledge Economic City Company (KEC) Kaden Investment Company bilan Madinada Multaqa Al Madinah 2 aralash foydalanish loyihasini rivojlantirish uchun Memorandum imzoladi, loyihaning umumiy qiymati dastlab taxminan 2,5 milliard SAR deb baholanmoqda. Taklif etilgan rivojlanish Multaqa Al Madinah loyihasining birinchi bosqichidan darhol shimolda, King Abdulaziz yo'li va Knowledge Economic City bulvari yonida joylashgan bo'ladi. 2026-yil 7-sentabrda imzolangan Memorandumga ko'ra, KEC va Kaden loyihani rivojlantirish uchun ramka yaratadi, bu esa mavjud Multaqa Al Madinah yo'nalishining integratsiyalangan kengaytmasi sifatida xizmat qiladi. Loyiha taxminan 92,043 kvadrat metr maydonda rivojlanadi, umumiy taxminiy umumiy maydon (GFA) taxminan 229,117 kvadrat metrni tashkil qiladi. Dastlabki rivojlanish kontseptsiyasiga ko'ra, Multaqa Al Madinah 2 uchta turar-joy zonasi bo'ylab taqsimlangan taxminan 1,527 turar-joy birligidan iborat bo'ladi. Rivojlanish, shuningdek, tijorat va ofis komponentlarini o'z ichiga olgan taxminan 31,108 kvadrat metr sof ijaraga beriladigan maydonni (NLA) o'z ichiga oladi. Loyihaning ko'lami quyidagilarni o'z ichiga oladi: Turar-joy komponenti sotuvga mo'ljallangan, qurilish davrida reja bo'yicha sotuvlar va tugatish va topshirishdan keyin qolgan birliklarning sotilishi. Tijorat va ofis komponentlari ijaraga berish va ishlatish uchun rivojlanadi, barqaror to'ldirish va operatsion darajalarga erishilgandan so'ng, ular yakuniy sotuvgacha saqlanishi mo'ljallangan. Taklif etilgan tuzilma bo'yicha tomonlar loyihani egalik qilish, moliyalashtirish va rivojlantirish uchun yopiq ko'chmas mulk investitsiya fondini tashkil etishni rejalashtirmoqda, bu Kapital Bozor Authority (CMA) qoidalari va tasdiqlariga bo'ysunadi. KEC loyiha yerini in-kind hissa sifatida qo'shadi, Kaden esa naqd hissa qo'shadi. Dastlabki tuzilma bo'yicha, KEC fond birliklarining 75% ga ega bo'lishi kutilmoqda, Kaden esa qolgan 25% ga ega bo'ladi. Loyihaning umumiy kapital talabi dastlab taxminan 832,7 million SAR deb baholanmoqda, shundan taxminan 624,6 million SAR KECning 75% ulushini, taxminan 208,2 million SAR esa Kadenning 25% ulushini tashkil qiladi. KEC tomonidan qo'shilgan loyiha yeri dastlab taxminan 692,3 million SAR deb baholangan. Yakuniy kelishuvlar amalga oshirilgandan va zarur protseduralar tugallangandan so'ng, KEC taxminan 67,7 million SAR naqd pul olishni, qo'shimcha ravishda taxminan 624,6 million SAR qiymatidagi fond birliklarini olishni kutmoqda. Loyiha kapital, bank moliyalashtirish va reja bo'yicha sotuvlardan tushgan mablag'lar kombinatsiyasi orqali moliyalashtirilishi kutilmoqda, bu esa yakuniy moliyalashtirish tuzilmasi va zaruriy tartibga soluvchi tasdiqlarga bog'liq. Taklif etilgan hamkorlik doirasida, Kaden Investment Company Multaqa Al Madinah 2 uchun Rivojlanish Menejeri rolini bajaradi. Kadenning mas'uliyatlari loyihaning rivojlanish faoliyatini boshqarish, ijaraga berish, mulkni boshqarish va turar-joy birliklarini sotishni o'z ichiga oladi, bu tegishli tomonlar o'rtasida imzolanadigan yakuniy rivojlanish va boshqaruv kelishuvlariga muvofiq amalga oshiriladi. Memorandum shuningdek, CMA qoidalari va tartibga soluvchi tasdiqlarga muvofiq, taklif etilgan yopiq ko'chmas mulk investitsiya fondining fond menejeri sifatida Capital Hillni tayinlashni nazarda tutadi. Multaqa Al Madinah 2 Multaqa Al Madinah loyihasining birinchi bosqichi kengaytmasi sifatida rejalashtirilgan bo'lib, u savdo markazi, Hilton mehmonxona minorasi va Hilton markali turar-joy minorasini o'z ichiga oladi. Yangi rivojlanish yo'nalishning turar-joy, tijorat, ofis va ko'ngilochar takliflarini kengaytirishi va Madinada yanada integratsiyalangan aralash foydalanish shahar yo'nalishini yaratishi kutilmoqda. Hamkorlik KECning o'z yer portfelining qiymatini maximizatsiya qilish strategiyasining bir qismi bo'lib, maxsus investorlar va ishlab chiquvchilar bilan hamkorliklar va alternativ investitsiya va moliyalashtirish tuzilmalari orqali amalga oshiriladi. Kompaniya Kaden bilan hamkorlikni o'z loyihalarining tezlashtirilgan rivojlanishini qo'llab-quvvatlash, moliyalashtirish manbalarini diversifikatsiya qilish va Knowledge Economic City ichida ko'chmas mulk mahsulotlari va foydalanishlarining spektrini kengaytirishni kutmoqda. Memorandum loyihaning yakuniy kelishuvlarini yakunlash uchun tomonlar muzokaralar, tadqiqotlar va tekshiruvlarni amalga oshiradigan 90 kunlik eksklyuziv muzokaralar davrini o'z ichiga oladi.