Saudiya Arabistonida xalqaro investorlar uchun ko'chmas mulk bozori ochildi
Saudiya Arabistonining ko'chmas mulk bozori yangi bosqichga o'tmoqda, chunki 2026 yil 22 yanvarda Chet elliklar tomonidan ko'chmas mulk mulki to'g'risidagi qonun kuchga kirdi. Ushbu qonun, uning ijro etuvchi qoidalari va tasdiqlangan geografik doirasi bilan birgalikda, Qirollikning belgilangan hududlarida chet ellik investorlar uchun mulk va boshqa ko'chmas mulk huquqlarini olish uchun tuzilgan yo'lni taqdim etadi. Saudi Properties platformasi endi faoliyat yuritmoqda va ma'lum hududlarga nisbatan qo'llaniladigan tasdiqlangan geografik doira va shartlarni ko'rib chiqish uchun ishonchli manba hisoblanadi.
Qirollik, shuningdek, oq yer to'lovlari rejimini kuchaytirdi, bu esa baholangan qiymatining 10% gacha bo'lgan yillik to'lovni oshiradi. Ushbu siyosat rivojlangan yer taklifini oshirish, rivojlanmagan joylarni uzoq muddat ushlab turishni oldini olish va rivojlanishni yoki sotishni rag'batlantirishga qaratilgan. Ushbu islohotlar, turli yo'nalishlarda ishlashiga qaramay, potentsial investorlar havzasini kengaytirish va shahar yerlarini rivojlanmagan holda qoldirishning iqtisodiy qiymatini oshirish orqali o'zaro mustahkamlovchi ta'sirga ega bo'lishi mumkin.
Yangi rejim, tasdiqlangan geografik doira ichida chet ellik investorlar mulk va boshqa in-rem huquqlarini olishlari mumkin bo'lgan qoidalar asosida modelni joriy etadi, bu esa qo'llaniladigan shartlar, mulk cheklovlari va ro'yxatga olish talablariga bo'ysunadi. Belgilangan hududlar muhim shahar, turizm, ko'p maqsadli va giga-loyihalar joylashuvlarini o'z ichiga oladi va Qirollikning shaharlarini va infratuzilmasini rivojlantirishga xorijiy kapital va xususiy sektor tajribasini jalb qilish maqsadini qo'llab-quvvatlaydi.
Qonun, tegishli bo'lgan chet elliklarga ko'chmas mulk mulki va boshqa in-rem huquqlarini olishga ruxsat beradi, bu to'liq mulk, foydalanish huquqi, easement yoki boshqa ro'yxatga olinadigan ko'chmas mulk huquqini o'z ichiga olishi mumkin. Biroq, Saudiya Arabistonida ko'chmas mulk mulki geografik, tartibga soluvchi va ro'yxatga olish talablariga bo'ysunadigan qonuniy huquqdir, bu esa rivojlanish, moliyalashtirish, ekspluatatsiya va chiqishga ta'sir qilishi mumkin. Xarid qilish uchun to'g'ri tuzilma nafaqat mulk huquqiga bog'liq bo'lmaydi, balki yer, kapital, rivojlanish mas'uliyati, moliyalashtirish, boshqaruv, loyiha daromadlari va chiqish huquqlarini hisobga olishni talab qiladi.
Dasturchi uchun: Ushbu islohotlar xalqaro dasturchilar, qurilish kompaniyalari va boshqa manfaatdor tomonlar uchun Saudiya Arabistonida tegishli investitsiya va loyiha tuzilmasi bilan texnik tajribani birlashtira oladigan katta imkoniyatlarni taqdim etadi. Ko'chmas mulk bozorida chet elliklarning ishtirokini liberallashtirish, oq yer to'lovlari rejimi bilan birgalikda Saudiya Arabistonida rivojlanish va investitsiyalar uchun qulay muhit yaratadi.