Саудовская Аравия запускает портал Saudi Properties для иностранного владения
Саудовская Аравия представила новую цифровую платформу, портал Saudi Properties, для упрощения подачи заявок на владение недвижимостью для иностранцев. Эта инициатива является частью более широких законодательных изменений в рамках Закона о владении недвижимостью иностранцами, который заменяет более строгий режим. Генеральное управление по недвижимости (REGA) отвечает за реализацию этого закона, установление разрешенных зон и управление порталом на saudiproperties.rega.gov.sa.
Закон о владении недвижимостью иностранцами определяет общие принципы относительно того, кто может приобретать недвижимость, какие виды прав доступны (такие как полное владение, узуфрукт или долгосрочная аренда) и в каких географических районах разрешено владение. Исполнительные регламенты, изданные REGA, предоставляют подробные процедурные руководства, включая формы заявок, требования к документам и сроки утверждения. Как закон, так и его регламенты публикуются в официальной газете Umm Al-Qura, которая служит авторитетным источником законодательных текстов в Саудовской Аравии.
Запуск портала, подтвержденный Саудовским агентством печати, позволяет компаниям подавать цифровые заявки на владение недвижимостью. Он принимает заявки от саудовских внутренних компаний, компаний, принадлежащих странам ССЗ, и компаний с иностранными инвестициями, каждая из которых следует различным регуляторным путям. Объем разрешенного владения варьируется в зависимости от юридической структуры компании, национальности акционеров и местоположения недвижимости.
Для иностранных компаний права на владение часто ограничиваются узуфруктом или арендными соглашениями, особенно в зонах, таких как Мекка и Медина. Тип права, которое может приобрести компания, зависит от национальности или структуры собственности компании, географической зоны и предполагаемого использования недвижимости. Компаниям рекомендуется консультироваться с текущими рекомендациями REGA перед подачей заявки, так как список утвержденных зон и категорий недвижимости периодически обновляется.
Для застройщика: Запуск портала Saudi Properties представляет собой значительную возможность для иностранных инвесторов и застройщиков, стремящихся войти на рынок недвижимости Саудовской Аравии. Предоставляя четкий и структурированный путь для владения недвижимостью, портал может способствовать стратегическим инвестициям и проектам развития в Королевстве. Понимание нюансов нового закона и его регламентов имеет решающее значение для навигации в процессе подачи заявок и максимизации инвестиционного потенциала.