مجمع سكني على أرض 2 800 م²

قطعة أرض بمساحة 2 840 م² في المدينة المنورة تحمل مبنيين سكنيين يُقرآن كمبنى واحد: كتل من الحجر الفاتح متجاورة، وشرفات داكنة غائرة محفورة في الواجهة، ومستوى علوي متراجع يجعل التاج يُقرأ كظل لا كطابق مضاف. قبو وطابق أرضي وأربعة طوابق نموذجية — 8 740 م² مبنية، منها 6 370 م² قابلة للبيع — فوق موقف سيارات في القبو بسعة 50 موقفًا. ساحة سيارات تتقدم المبنيين، مزروعة بأشجار ذات أزهار وردية؛ ومن زوايا الشارع، بلقطة واحدة التُقطت عند الغسق، يتضح الاقتران: تكوين واحد يمسك بالزاوية من الاتجاهين.
تتراوح الشقق من وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 76 م² إلى وحدات بثلاث غرف نوم بمساحة 155 م²، مع مجلس وغرفة طعام مفتوحة في المخططات الأكبر؛ ويخدم كل مدخل صفا قصيرا من الشقق، فلا يطول أي ممر. جاء التصور بمواده — تكسية من الحجر الجيري على نظام مهوّى، وإطارات نوافذ معدنية داكنة، وحجر دافئ عند المداخل — ومعه دراسة تكلفة في مرحلة التصور، تقريبية ومُعلنة على أنها كذلك، حتى يبدأ العميل من رقم مرسوم لا من وعد.
سجل مشروع موثق
البرنامج الوظيفي وجدول المساحات
تغطي دراسة الشقق وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، من نحو 76.8 م² إلى 164.2 م². تضم الوحدات الأكبر مجلساً ومساحة طعام مفتوحة؛ ويُبقي مخطط المبنيين الممرات المشتركة قصيرة ويضع الفناء المنسق بين المبنيين.
لوحة المواد
غلاف هادئ ومتين وقاعدة داخلية
Concept-stage financial study
تكلفة البناء الإرشادية، دون الأرض
هذه تقديرات في مرحلة المفهوم من دراسة المشروع المقدمة، وليست مناقصة أو سعراً تعاقدياً أو عائداً استثمارياً. وتتطلب إعادة التحقق وفق الكميات والمواصفات وأسعار السوق الحالية قبل الاستخدام التجاري.
| المستوى | المساحة | Structure and shell | Finishing and MEP | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| القبو | 1 420 م² | 1 846 000 SAR | 1 136 000 SAR | 2 982 000 SAR |
| الطابق الارضي | 1 420 م² | 994 000 SAR | 1 420 000 SAR | 2 414 000 SAR |
| الطوابق المتكررة 1–4 | 5 900 م² | 4 130 000 SAR | 6 490 000 SAR | 10 620 000 SAR |
المناظر




المخططات




السجل الكامل للمشروع



















لنتحدث عن مشروع كهذا
يصل الطلب وعليه اسم هذا المشروع، فيبدأ الرد من الرسم الصحيح.