ARTIFEX — الأعمال

مجمع سكني على أرض 2 800 م²

المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية
مجمع سكني على أرض 2 800 م²
الموقعالمدينة المنورة، المملكة العربية السعودية
المرحلةالمرحلة غير منشورة
النوعمجمع سكني
الموقعالمدينة المنورة، المملكة العربية السعودية
مساحة الأرض2 840 م²
المساحة المبنية8 740 م²
المساحة القابلة للبيع6 370 م²
الطوابققبو + أرضي + 4
المواقف50 موقفا
المرحلةالتصميم التصوري والمواد

قطعة أرض بمساحة 2 840 م² في المدينة المنورة تحمل مبنيين سكنيين يُقرآن كمبنى واحد: كتل من الحجر الفاتح متجاورة، وشرفات داكنة غائرة محفورة في الواجهة، ومستوى علوي متراجع يجعل التاج يُقرأ كظل لا كطابق مضاف. قبو وطابق أرضي وأربعة طوابق نموذجية — 8 740 م² مبنية، منها 6 370 م² قابلة للبيع — فوق موقف سيارات في القبو بسعة 50 موقفًا. ساحة سيارات تتقدم المبنيين، مزروعة بأشجار ذات أزهار وردية؛ ومن زوايا الشارع، بلقطة واحدة التُقطت عند الغسق، يتضح الاقتران: تكوين واحد يمسك بالزاوية من الاتجاهين.

تتراوح الشقق من وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 76 م² إلى وحدات بثلاث غرف نوم بمساحة 155 م²، مع مجلس وغرفة طعام مفتوحة في المخططات الأكبر؛ ويخدم كل مدخل صفا قصيرا من الشقق، فلا يطول أي ممر. جاء التصور بمواده — تكسية من الحجر الجيري على نظام مهوّى، وإطارات نوافذ معدنية داكنة، وحجر دافئ عند المداخل — ومعه دراسة تكلفة في مرحلة التصور، تقريبية ومُعلنة على أنها كذلك، حتى يبدأ العميل من رقم مرسوم لا من وعد.

سجل مشروع موثق

البرنامج الوظيفي وجدول المساحات

المبانيمبنيان سكنيان
مساحة المسقط الأرضي للمبنى1 420 م²
مساحة مسقط الطابق المتكرر1 475 م²
المساحة الإجمالية للطوابق فوق الأرض7 000 م²
إجمالي المساحة المبنية شاملة القبو8 740 م²
المساحة القابلة للبيع / للتأجير6 370 م²
المساحة القابلة للبيع في الطابق الأرضي1 170 م²
المساحة القابلة للبيع في الطابق المتكرر1 300 م² لكل طابق

تغطي دراسة الشقق وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، من نحو 76.8 م² إلى 164.2 م². تضم الوحدات الأكبر مجلساً ومساحة طعام مفتوحة؛ ويُبقي مخطط المبنيين الممرات المشتركة قصيرة ويضع الفناء المنسق بين المبنيين.

لوحة المواد

غلاف هادئ ومتين وقاعدة داخلية

الواجهة الرئيسيةتكسية بالحجر الجيري
الواجهة الثانويةحجر بازلت برونزي داكن
الزجاجزجاج مزدوج عالي الأداء منخفض الانبعاثية (Low-E)
المعيشة والطعامألواح بورسلين بلمسة ساتان
المطبخ ودورة المياهبلاط بورسلين مطفي من طراز White Sand
غرف النوم والممراتألواح بورسلين بمظهر الخشب

Concept-stage financial study

تكلفة البناء الإرشادية، دون الأرض

هذه تقديرات في مرحلة المفهوم من دراسة المشروع المقدمة، وليست مناقصة أو سعراً تعاقدياً أو عائداً استثمارياً. وتتطلب إعادة التحقق وفق الكميات والمواصفات وأسعار السوق الحالية قبل الاستخدام التجاري.

المستوىالمساحةStructure and shellFinishing and MEPالإجمالي
القبو1 420 م²1 846 000 SAR1 136 000 SAR2 982 000 SAR
الطابق الارضي1 420 م²994 000 SAR1 420 000 SAR2 414 000 SAR
الطوابق المتكررة 1–45 900 م²4 130 000 SAR6 490 000 SAR10 620 000 SAR
Direct execution16 016 000 SAR
Design and supervision, 4%640 640 SAR
Government and permits85 000 SAR
Contingency, 5%800 800 SAR
Indicative total before land17 542 440 SAR

المناظر

المخططات

السجل الكامل للمشروع

لنتحدث عن مشروع كهذا

يصل الطلب وعليه اسم هذا المشروع، فيبدأ الرد من الرسم الصحيح.

← جميع المشاريع