ARTIFEX — РАБОТЫ

Жилой комплекс на участке 2 800 м²

Медина, Саудовская Аравия
Жилой комплекс на участке 2 800 м²
РасположениеМедина, Саудовская Аравия
СтадияСтадия не публикуется
ТипЖилой комплекс
РасположениеМедина, Саудовская Аравия
Площадь участка2 840 м²
Общая площадь8 740 м²
Продаваемая площадь6 370 м²
ЭтажейПодвал + первый этаж + 4
Парковка50 мест
СтадияКонцепция и решения по материалам

Участок площадью 2 840 м² в Медине с двумя жилыми зданиями, которые читаются как одно: светлые каменные объёмы, поставленные рядом, тёмные утопленные балконы, врезанные в фасад, и отодвинутый верхний уровень, благодаря которому венчание читается как тень, а не как надстроенный этаж. Подвал, первый и четыре типовых этажа — 8 740 м² застройки, из которых 6 370 м² продаваемой площади, — над подземной автостоянкой на 50 машино-мест. Перед зданиями — автомобильный двор, обсаженный деревьями с розовым цветением; с уличных углов, один из видов снят в сумерках, пара очевидна: единая композиция держит угол с обоих направлений.

Квартиры — от односпальных около 76 м² до трёхспальных в 155 м², в больших планировках с меджлисом и открытой столовой; каждый подъезд обслуживает короткий ряд квартир, так что длинных коридоров нет. Концепция пришла со своими материалами — облицовка известняком по вентилируемой системе, тёмные металлические оконные рамы, тёплый камень у входов — и с оценкой стоимости на стадии концепции, приблизительной и названной таковой, чтобы заказчик мог начать с цифры, снятой с чертежей, а не с обещания.

Проверенное досье проекта

Программа и экспликация площадей

Здания2 жилых здания
Пятно застройки1 420 м²
Пятно типового этажа1 475 м²
Надземная общая площадь этажей7 000 м²
Общая площадь с подвалом8 740 м²
Площадь для продажи / аренды6 370 м²
Продаваемая площадь первого этажа1 170 м²
Продаваемая площадь типового этажа1 300 м² на этаж

Исследование квартир охватывает одно-, двух- и трёхспальные дома площадью примерно от 76,8 м² до 164,2 м². Большие квартиры включают меджлис и открытую столовую; план из двух корпусов делает общие коридоры короткими и размещает озеленённый двор между зданиями.

Палитра материалов

Спокойная, долговечная оболочка и интерьерная основа

Основной фасадОблицовка известняком
Второстепенный фасадТёмный базальт бронзового оттенка
ОстеклениеЭнергоэффективный двойной стеклопакет Low-E
Гостиная и столоваяСатинированные керамогранитные плиты
Кухня и санузелМатовая керамогранитная плитка White Sand
Спальни и коридорыКерамогранит под дерево

Concept-stage financial study

Ориентировочная стоимость строительства, без земли

Это оценки концептуальной стадии из представленного проектного исследования, а не тендер, договорная цена или инвестиционная доходность. Перед коммерческим использованием их нужно заново проверить по текущим объёмам, спецификациям и рыночным расценкам.

УровеньПлощадьStructure and shellFinishing and MEPИтого
Подвал1 420 м²1 846 000 SAR1 136 000 SAR2 982 000 SAR
Первый этаж1 420 м²994 000 SAR1 420 000 SAR2 414 000 SAR
Типовые этажи 1–45 900 м²4 130 000 SAR6 490 000 SAR10 620 000 SAR
Direct execution16 016 000 SAR
Design and supervision, 4%640 640 SAR
Government and permits85 000 SAR
Contingency, 5%800 800 SAR
Indicative total before land17 542 440 SAR

Виды

Планы

Полное досье проекта

Обсудить похожий проект

Запрос приходит с названием этого проекта, поэтому ответ начинается с нужного чертежа.

← Все проекты