Арендная нагрузка в Эр-Рияде снижена до 15% от дохода домохозяйств

Доля дохода домохозяйств, затрачиваемая на аренду в Эр-Рияде, снизилась до 15%, по сравнению с более чем 17.5% в сентябре 2025 года, согласно словам генерального директора Генерального управления недвижимости (REGA) Абдуллы Аль-Хаммада. Выступая на конференции по правовым аспектам управления в Университете короля Сауда, Аль-Хаммад отметил, что снижение стало одним из ощутимых результатов введенных мер, направленных на балансировку рынка недвижимости Эр-Рияда. Он отметил, что наиболее финансово уязвимые домохозяйства тратили более 30% своего дохода на аренду. Аль-Хаммад сообщил, что директивы наследного принца и премьер-министра Мохаммеда бин Салмана включали постоянный мониторинг показателей недвижимости и представление периодических отчетов о результатах и вызовах. Эр-Рияд ввел ряд мер, направленных на решение проблем на рынке аренды, включая пятилетний мораторий на ежегодное увеличение арендной платы для существующих и новых жилых и коммерческих договоров аренды в пределах городской черты столицы. Для пустующих жилых и коммерческих объектов, которые ранее сдавались в аренду, общая арендная плата фиксируется на уровне, указанном в последнем контракте Ejar. Для объектов, которые ранее никогда не сдавались в аренду, арендная плата определяется по соглашению между арендодателем и арендатором. Меры также продлили срок уведомления, требуемый, когда арендодатель не намерен продлевать стандартный жилой договор аренды, потому что имущество будет использоваться лично или ближайшим родственником. В таких случаях арендаторы должны получить уведомление как минимум за 365 дней до истечения срока аренды. Если уведомление дается менее чем за 365 дней до истечения срока, аренда продлевается до полного года с момента уведомления арендатора.