Занятость промышленной недвижимости в Саудовской Аравии превысила 90% во втором квартале 2026 года

Рынок промышленной недвижимости и логистики в Саудовской Аравии переживает значительный рост, как подчеркивается в последнем отчете JLL. Этот рост обусловлен расширением промышленной деятельности, увеличением спроса на стратегически расположенные площади и изменениями в региональных торговых маршрутах. Отчет под названием «Динамика рынка промышленной недвижимости в Саудовской Аравии во втором квартале 2026 года» подчеркивает уверенность инвесторов и прогресс в достижении целей Видения 2030, направленных на диверсификацию промышленной базы и укрепление позиций Саудовской Аравии как крупного логистического центра.

JLL отмечает, что расширение промышленной базы Королевства отразилось на рынке недвижимости, поддерживая высокие уровни занятости на ключевых рынках. Многопортовая сеть Саудовской Аравии предоставляет арендаторам большую гибкость, помогая им снижать риски, связанные с региональными нарушениями. Сауд Аль-Сулеймани, исполнительный директор и глава отдела капиталовложений JLL Saudi Arabia, подчеркнул адаптивность логистического сектора, поддерживаемую национальной политикой и стратегическими инвестициями в портовую инфраструктуру, что соответствует целям Видения 2030.

Во втором квартале 2026 года количество промышленных объектов в Саудовской Аравии увеличилось до примерно 13 660, по сравнению с 12 290 в тот же период прошлого года. JLL считает, что это расширение отражает ощутимый прогресс в достижении целей Видения 2030, создавая дополнительный спрос на промышленную недвижимость через продление аренды и новые входы на рынок.

Уровни занятости в Эр-Рияде, Джидде и Большом Даммаме превысили 90% во втором квартале. Это высокая занятость отражает сильный спрос арендаторов и структурный дисбаланс между спросом и предложением. Уровни арендной платы также выросли: в Джидде на 4,8%, в Эр-Рияде на 3,9%, а в Даммаме на 6,9%. Комплекс Al-Bawaba Industrial City зафиксировал самую высокую арендную ставку в 300 SAR за квадратный метр в год.

Во втором квартале также наблюдались изменения в спросе на логистические услуги, с перенаправлением судоходного трафика в саудовские порты на западном побережье из-за региональных потрясений. Исламский порт Джидды и порт короля Абдаллы в Рабиге стали ключевыми узлами, укрепленными новой услугой «Middle East Express» от Mediterranean Shipping Company, обеспечивающей прямой маршрут из Европы в Красное море.